远洋集团率先开启 “建筑健康” 5年健康深研成果显现

来源:中国网地产 2020-09-07 17:22:36

在地产行业发展进入平稳期,一味追求规模增长不再是房企的主要目标,越来越多房企将目光聚焦到“产品力”。2020年的一场疫情,更是让各大开发商看到健康住宅这一蓝海。而远洋集团作为健康住宅的行业引领者,早已在建筑健康领域深耕五年之久。

2020 年 5 月,在原有健康体系的基础上,远洋集团迭代升级《远洋健康建筑体系 1.1》,健康建筑细则标准由71项升级为74项。截至2020年7月,远洋健康建筑体系已在全国落地 85个项目,面积达1370万平米。据了解,远洋健康建筑体系的研发基于循证学、医学和创新方法论三大理论。循证学是从消费者诉求出发,然后从医学、建筑学、环境学寻找解决方法,并结合行业经验解决问题;通过严谨反复的实践论证优化后,再次应用到实际项目中的一种研究方法。远洋健康建筑体系从人们对于生活的归属感出发,根据不同人群的归家体验,营造不同的健康场景,以园区健康、楼体健康、室内健康、文化健康四重维度构建健康生活。

园区健康:沉浸式疗愈体验

在当下社区营造中,园林的规划设计已经从实用性需求逐渐转向身心健康需求,远洋在园区规划上因地制宜,根据各地气候条件,综合分析社区的日照、风向、水等自然因素,科学规划园林整体动线及布局,在日照充足且风力较小的区域优先设置儿童及老人活动区,营造健康舒适的生活。同时,经过对上百种植物的功效深研分析,采用具有提神醒脑、消除疲劳、缓解压力等功效的疗愈植物,为每日生活在其中、漫步在其中、运动在其中的人们提供自然的沉浸式健康园林体验。

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疗愈植物

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有氧跑道

远洋在园区规划中将有氧跑道结合社区步行道路设计,同时尽量接近单元出入口并且采用环形设计,让运动融入社区日常生活动线;双环走跑系统同时满足健步、跑步的运动需求,并且设置夜跑导航系统,让生活在远洋社区的业主能在日常出入中自然想起运动、自然开始运动,从而让运动成为习惯。

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老少同乐

园区规划设计老少同乐的活动区,兼顾老人的社交需求与儿童户外活动特点,打造兼具亲情互动、邻里交流功能的休闲花园。远洋将健康生活理念与园区的功能性结合,使园区覆盖全龄用户的健康生活需求,成为健康生活方式和体验的综合空间。

楼体健康:营造健康居所

健康的居所不仅仅提供容身的空间,还能通过隔绝高温严寒,阻断噪声,为居者提供健康保障。建筑墙体的隔热性将直接影响墙体内表面平均温度。当墙体隔热性能差就会造成夏季墙体表面平均温度远超过人体热舒适热辐射温度(36-38℃),并且会破坏人体的热舒适性。为更好维持用户热舒适性,材料方面,远洋选用燃烧性能B1级挤塑聚苯板(XPS)为屋顶保温材料;外墙保温材料选用B1级聚苯板/B1级石墨聚苯板并满足当地节能标准,对于高层建筑的墙面保温材料选用燃烧性能A级岩棉板。

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节能墙体

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隔音隔热窗

良好的窗框/玻璃选材利于维持室内热舒适环境并可阻断室外噪声,提升用户生活环境的健康水平。远洋选用60/65系断桥铝双层中空玻璃,对于严寒和寒冷地区宜选塑钢窗框,夏热冬暖和温和地区宜选铝合金材质窗框。远洋秉承“以人为本”的健康建筑理念,通过对材料精细化管理入手,从源头上解决人居健康问题。

室内健康:细节处增添健康元素

室内装修过程中,所使用到的材料种类繁多,环保性能良莠不齐,这类问题可能导致建筑室内环境污染。近年来,随着社会健康环保意识的逐渐提升及市场管控日益加强,材料标准及质量得到了较好的控制。但仍有很多材料不能满足性能兼环保的双重要求,所以通过工艺进行材料控制成为设广大计者的首选策略。远洋室内装修在人性化设计基础上,通过对工艺进行材料控制,增加了更多的健康元素。

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少胶化工艺

胶水是甲醛的主要来源,使用少胶化/免胶工艺可以避免因材料污染物释放引发甲醛/VOC超标,对人体各系统产生损伤导致免疫力下降而引发疾病。远洋在厨卫墙面采用聚合物水泥砂浆防水涂料,涂刷完成后直接贴砖,免除加建筑胶拉毛工序;同时地板踢脚采用卡扣或其他无胶化工艺固定,过门石与地板收口处采用背部开槽内插免胶工艺。

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少木化工艺

基础板材的本身是使用木材加胶经高温热压而成,板材的本身含有大量胶水。装修使用处理时也会释放出甲醛。远洋在天花吊顶施工时,使用全金属龙骨结构进行各类造型的编制,禁止木质基层板材的使用。此做法避免了基层板材涂刷防火、防腐涂料,带来的双重污染隐患。

健康文化:倡导健康生活方式

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健康生活馆

远洋在售楼处设置健康生活馆,营造近距离体验空间,倡导健康文化。当用户进入健康生活馆,便为用户提供自制健康饮品——花果茶,成份中含有各种不同的维他命、果酸与矿物质。各种不同口味的花果茶在成份上略有不同,浓郁的果香,加上冰糖饮用,可以舒缓情绪,使紧张的精神得以放松、恢复平静。

健康生活馆不仅提供健康体验,还专注后续健康文化的塑造。长期以来,远洋为用户定期举办健康知识讲座,邀请专业机构进行营养餐饮的科普推广,举行健康义诊等公益活动,倡导健康生活方式。

阅读能够延缓大脑衰老、保持思维活跃,提升记忆力,有效缓解压力,是提高用户身心健康的综合指标,已成为健康生活的重要部分。远洋在健康生活馆中设置电子/实体阅览室,充分展示健康标准,提供旅行,健康,艺术等书籍杂志共享阅览。

未来,远洋健康建筑体系将逐步落地更多城市和项目,通过项目收集实践反馈,吸收行业先进经验和创新理论,对既有成果进一步精细化、纵深化和广泛化普及并改善,进一步完善远洋健康建筑体系,将健康生活带入千家万户。

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