不缺高端住宅的武侯新城,为什么还是觉得遗憾?

来源:中国网地产 2020-09-03 09:58:58

在成熟的地段打造超越以往的作品,对于任何一家开发商都是挑战。  

尤其遍地高端的武侯新城,家家房企都有看家本领。群雄逐鹿的武侯新城,一时间用“神仙打架”来形容一点儿也不为过。  

但仔细盘点一下区域内这十多个高端项目的基础参数不难发现,不缺高端住宅的武侯新城,仍然还是觉得遗憾。  

什么样的实力房企、什么样的稀贵产品,才能真正匹配“高端居住板块”的称号?

2020年,直到一个1.5容积率低密大盘西樾锦宸的亮相,才算擎下了武侯新城的高端大旗。

百亩「大盘」出场即高峰

一直以来,政务中心都是一座城市和区域发展的大脑,掌控着城市或区域的资源分配和发展方向。而这中心,自然就成为了各大区域的群集之地,也是区域最具升值潜力和发展空间的地方。

众所周知,政务中心都位于区域的核心地段,一如锦江区的攀成钢和高新区的金融城。

而西樾锦宸项目位于武侯区政务中心对面,相对于板块内其他项目,可以说撑起了区域的牌面。

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  *西樾锦宸布局图

据了解,目前成都市面上大部分新盘容积率在2.0-2.5之间,武侯新城板块内也多以2.5容积率的高改产品为主流。  

西樾锦宸的大体量足以在大盘缺失的主城“独领风骚”,而1.5的容积率也为产品的打造留下更多空间,为真正的高端正名。  

近百亩土地,仅605户,无任何商业规划,包含洋房、叠拼和联排三种产品,排布格外疏朗。  

主城+大盘+墅居,这三组硬核关键词叠加,恰巧是对这片土地最有诚意的尊重。

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  *西樾锦宸区位图  

据了解,项目距离天府广场约9公里,拥有武侯大道、成双大道、三环路等五横三纵公路网,包含已经开通的地铁3、10号线,以及预计今年开通的9、17号线。双凤桥TOD综合开发项目的落地,轨道交通实现全面覆盖。  

区域内的城市生态资源也堪称丰富,永康森林公园、水韵天府、锦簇公园、金花映月公园、成都环城生态区正在规划升级。

周边还有龙湖成都武侯星悦荟(在建)、大悦城、新城吾悦广场、万达广场等大牌商业聚集。  

头部房企的扎堆进驻,早已锤炼出区域纯熟的高端氛围,除了这些,西樾锦宸让全城瞩目的一个很重要原因是:成都人等待的「大师」制造,已经太久了!

「大师」联手,堪称艺术品

“安缦痴”(Amanjunkies)说的是一群为了住一晚安缦酒店,会专程前往一个国家旅游的人。这群全球最会住的人,他们最向往的宅院,成都人终于有了机会能够亲自拥有。

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  *西樾锦宸意境创想图  

在成都说到洋房,恐怕没有人会遗漏龙湖,因为它的大佬地位似乎很难被撼动。仅一个龙湖出品,就足以搅动市场,更别说这个项目还是与中铁建和新希望联袂打造。  

在成都,这三家房企各个拥有独门绝技,每一次高端产品的出场,比如龙湖·揽境、中铁建·西派浣花、新希望·D10天府,不管是从设计、建筑还是管理、服务都引得无数人"偷师"。

打造过无数经典的三家房企联手,使得西樾锦宸一出场便没有竞争对手。  

有了产品实力的保证,在颜控眼里,西樾锦宸在园林精奢度上的表现力也十分亮眼。

从整个项目布局来看,西樾锦宸将少量联排、叠拼和洋房三种产品串联起来,两轴五院九巷的景观构成「安缦级」都会度假园林。

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  *西樾锦宸意境创想图  

而1.5容积率意味着,相对于市面上容积率3.0的住宅小区,整整降低了一倍。而每降低0.1的容积率,带来的改变可能是:

1、绿地率增加1%,楼间距增加2米,日照增加15分钟,被噪音干扰的机会减少20%;

2、还能尽享设施完备的专属空间,身心亦能长时间得到纯粹的休憩与疗愈;

3、物业服务达到率高,每一位业主的尊崇感及私密度得到最大化的保障;

4、配套设施相对充足,公共空间及设备的使用频率更低,小区常住常新。

西樾锦宸以川西竹径为蓝本,将长达约300米的主轴结合水景设计,呈现一条艺术化的归家之路;

6大庭院分别承载着会客、健身、品茗、阅读、亲子等多重功能对应不同的贵雅生活方式,形成不同的生活情趣;

而在墅区中,西樾锦宸匠心规划了9条巷道,以9种不同风格意境的园林,表达雅致的生活意趣。

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  *西樾锦宸意境创想图  

整个小区约90%的户型南北朝向,高低错落,在外观上形成了错落有致的城市天际线,建筑更像绿茵中生长起来的点缀,仿佛入住安缦酒店或栖身青翠林间。  

全球极少数人追逐的安缦式居家体验,在西樾锦宸只是日常。艺术、自然、居住三味哲学的统一,使得西樾锦宸在武侯新城乃至整个成都都是独步一时的存在。

武侯新城,「墅居」破题

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  *西樾锦宸意境创想图

西樾锦宸的洋房,可以说是当下能在主城区买到的,最有获得感的产品了。

这种获得感首先来自于居住体验。首批次推出的洋房产品,在资源占有上可与联排、叠拼共享;  

其次是性价比。建面约140平米的四房两厅双卫,是2梯2户南北通透的板式结构,层高11-14层。

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  *样板间实景图  

仪式感十足的玄关,兼具收纳和展示功能;大四房布局尺度拿捏得恰到好处。约7.2米的观景阳台和约14米巨幕景观面,将室外景观引入室内。  

在约33平米的主卧套房内,全面宽的阔景飘窗与园林绿意无界相融,滋养出丰富而多元的生活场景。

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  *样板间实景图  

对比主城3环黄金居住环线,可以说,西樾锦宸的洋房开启了极有诱惑力的入住通道。从高层置换到大盘洋房住区,用最舒适的居家尺度,为生活描绘出幸福的样本。  

预算更充足的,可以选择叠拼和联排。  

作为主城墅区大盘,奠定产品整体品相的自然是叠墅和联排产品。与市面上的三层、六层叠墅不同,西樾锦宸主要采取上下双叠,让纯墅居生活更加从容。

建面约185m²的上叠户型,一楼宽度达到9.4米的南向面宽,近50m²的港式大横厅,通风采光极佳。

二楼布局三间卧室,双间南向布局,主卧尺度约达45m²,让区域内的所谓高端,望尘莫及。

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  *西樾锦宸意境创想图  

建面约240m²的下叠户型,包含下叠一层、下叠二层和负一层空间,百变灵动,拥有前庭后院,将业主的墅居生活无限延展。

联排产品,只有少量,代表了高净值人群的居住观,极具收藏价值。

论颜值,西樾锦宸的园林设计缱绻出“安缦式生活”的景观体验;论品质,龙湖、中铁建、新希望三强匠心联袂锻造,品质有保证;论区域,武侯新城的地段属性不可复制。

头顶如此多光环,下半年成都楼市的MVP,西樾锦宸毫无争议地预订了一个候选名额。其叠拼和洋房产品,也成了闭眼摇的爆款。  

西樾锦宸的出现,也真正使得不缺高端的武侯新城,没有了遗憾。


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