8月北京二手房网签量同比上升18.5% 价格稳中有升

来源:中国经济网 2020-08-28 16:59:16

经济日报-中国经济网北京8月28日讯  据麦田房产数据显示,本月北京二手住宅整体网签量较上月持续高位回调,高于去年同期。8月份(截止本月26号)北京二手住宅网签量为11250套,与上月同期相比下降9.7%;但和去年8月份同期相比,网签量上升18.5%,这和市场受疫情影响较去年滞后释放有关。从累计数据来看,1-8月累计网签量预计接近10万套,和去年同期累计网签量基本相当。

因为网签有一定滞后性,所以单看网签数据不能完全反应当前市场实际表现。就北京麦田实际监测数据来看,8月份(截至本月26号)实际成交量环比上月同期上升了3.7%。分析市场实际交易情况,可以发现8月份市场交易活跃度和上个月相比温和上涨。

此外,从二手房市场供需来看,新增房源量和上月同期水平相当,但新增客源量较上月同期下降11.2%。从中可以发现,当前北京二手房市场需求热度较前期有所减弱,这和业主报价增高导致需求延缓入市有一定关系。

二手房价格稳中有升。就麦田价格监测数据来看,8月份((截止本月26号))北京二手住宅在售挂牌均价和上个月相比上涨1.7%。此外,成交均价较上月同期也有小幅上涨,8月成交均价环比上个月同期上涨了0.7%。

麦田房产认为,从近期出台的各项政策可以看出:支持实体经济发展和稳定房地产市场将成为政策调控的新常态。一方面,就住房按揭利率来看,近4个月LPR保持不变,相应地,与之挂钩的北京住房贷款利率没有发生变化,很显然,房贷利率下降节奏在放缓。基于当前国外疫情依然严峻,全球经济环境复杂多变,支持中国实体经济发展的央行货币政策将保持合理充裕,接下来信贷政策仍将支持小微企业大力发展。另一方面,国家保持房地产市场稳定发展的定位没有变化。8月20日,住建部、央行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。会议再次重申“房住不炒”定位以及坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。

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8月北京二手房网签量同比上升18.5% 价格稳中有升
来源:中国经济网2020-08-28 16:59:16
据麦田房产数据显示,本月北京二手住宅整体网签量较上月持续高位回调,高于去年同期。8月份(截止本月26号)北京二手住宅网签量为11250套,与上月同期相比下降9.7%;但和去年8月份同期相比,网签量上升18.5%,这和市场受疫情影响较去年滞后释放有关。
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