首页>旭辉控股林峰:坚持多元化拿地策略 进一步降低拿地溢价
来源:中国网地产 2020-08-28 12:56:01 作者:李宇一
中国网地产讯 2020年8月28日,旭辉控股(0884.HK)举办2020年中期业绩发布会。旭辉控股董事局主席林中、旭辉控股CEO林峰、旭辉控股执行总裁陈东彪、旭辉控股CFO杨欣、旭辉集团副总裁兼上海区域集团总裁方轶群出席会议。
2020年上半年,旭辉新增土储总建筑面积465万平方米,新增货值约838亿,权益比提升至69%。其中91%新增可售货值位于一二线城市核心区域,土地储备优质。按照可售货值计算,新获项目并表比达70%。
其中,通过加大多元化拿地的力度,旭辉落地了9个多元化拿地项目,全部实现零溢价获取,占新获取土储权益建筑面积的近4成。这些项目的平均销投比达到了3.3倍,为后续的利润实现提供了保障。
对此,旭辉控股CEO林峰表示,旭辉上半年拿地聚焦在一二线强三线城市,此外旭辉持续提高多元化拿地的比重。
林峰表示,下半年依然坚持稳健地拿地策略,第一,量入为出,今年依旧坚持现金流为正;第二,投资强度控制在销售金额的40%,但是总量会相较于上半年略高;第三,依然聚焦在一二线以及强三县城市拿地;第四,不拿贵地、不拿地王、不拿错地。
最后,林峰强调,下半年旭辉将依然坚持多元化拿地策略,下半年会优先保证多元化拿地项目落地,包括依靠商业、教育、旧改方式拿地。
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