中国网地产讯 7月30日,九龙仓置业发布2020年上半年中期业绩。
报告期内,集团基础净盈利减少26%至港币38.44亿(2019年:港币51.84亿元),相当于每股港币1.27元(2019年:港币1.71元)。
若计入投资物业重估亏损净额港币73.5元(2019年:盈余港币18.06亿元),股东应占集团亏损达港币44.54亿元(2019年:盈利港币69.89亿元)。每股基本亏损为港币1.47元(2019年:盈利港币2.30元)。
集团收入减少20%至港币67.75亿元(2019年:港币84.98亿元),营业盈利减少26%至港币49.66元(2019年:港币67.22元)。
投资物业收入减少18%至港币60.89亿元(2019年:港币74.33亿元),营业盈利减少21%至港币52.11亿元(2019年:港币65.91亿元),主要因为在目前不利的情况下,营业额成分租金暴跌,以及向零售租户提供显着的基本租金优惠。
跨境旅运实际上已陷于停顿,酒店收入因而暴跌72%至港币2.56亿元(2019年:港币9.06亿元),导致营业亏损港币2.43亿元(2019年:盈利港币1.39亿元)。
投资及其它收入上升4%至港币1.55亿元(2019年:港币1.49亿元),营业盈利上升15%至港币8900万元(2019年:港币7800万元)。
海港城整体收入(包括酒店)下跌28%及营业盈利下跌30%。商场收入下跌30%及营业盈利下跌33%。由于疫情拖慢商户的新投资,2020年六月底录得的出租率为90%。
写字楼因营商前景不明朗,企业纷纷暂缓作出承租决定,导致市场淡静,租务成交疏落。集团去年将港威豪庭改建为写字楼,令写字楼面积新增36万平方呎,2020年六月底的出租率略为下降至86%。即使平均租金压力上涨,收入仍维持隐定。
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