中国网地产讯 15日，南京集中出让9宗土地，总起价129.5亿元，总出让面积47.9万㎡，总建筑面积100.3万㎡。

其中，雨花台区雨花经济开发区凤汇地块二由南京之玫企业管理咨询有限公司、南京和彰商务咨询有限公司（旭辉、宝龙）以底价12.6亿元摘得，楼面价11269.49元/㎡。

该地块编号为NO.2020G37，东至龙藏大道，南至凤锦路，西至规划道路，北至凤汇大道。用地性质为商住混合用地、基层社区中心用地，出让面积45635.21㎡，建筑面积111925.25㎡，容积率2.45，最高限价15.2亿元。

该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过20000元/平方米(装修价格另行核定)，最高销售单价不得超过售价均价的110%(装修价格另行核定)。

根据出让条件，该地块装配式建筑面积比例100%，住宅建筑单体预制装配率≥50%，公共建筑单体预制装配率≥40%，住宅建筑100%实行全装修成品房交付，不享受容积率奖励政策。

A分区商办用房建筑计容面积不得低于A分区地上总建筑面积的25%，不得高于地上总建筑面积的30%，可上市销售、转让。

B分区为基层社区中心用地，可建设地上总建筑面积为5561.42平方米。具体要求如下：社区卫生服务站，建筑面积不小于300平方米；文化活动室，建筑面积不小于600平方米；体育活动站，建筑面积不小于200平方米；基层社区服务中心，建筑面积不小于600平方米；社区警 务室，建筑面积不小于60平方米；居家养老服务站，建筑面积不小于150平方米；公厕，建筑面积不小于100平方米。以上设施共计2010平方米，须由雨花经济开发区管委会出资并委托竞得人建设，建成后移交雨花经济开发区管委会，所对应土地按划拨方式供应。建设费用经第三方审计机构确认后，由雨花经济开发区管委会支付给竞得人。其他用房可上市销售、转让。

C分区出让范围为地下空间部分，在满足公园绿地建设、市政管线敷设等要求的前提下，仅可建设地下社会停车场等公共配套功能。地面部分为代征绿地，仍作为公园绿地用地使用。