今天，合肥楼市下半场正式开启！

上半场，黑天鹅飞过，煽动翅膀，楼市经历“后疫情”的调整期，逐渐恢复元气，重回巅峰。
下半场，纯新盘成为焦点，刚需盘、改善盘各占半壁江山，群雄争霸，就看谁能脱颖而出。
而在接下来即将入市的纯新盘名单中，中海上东区必须是C位。 

NO. 1｜壹

规划出炉！中海纯新盘细节全曝光！

前几天，根据合肥市自然资源和规划局消息，中海上东区项目规划正式出炉，产品细节随之曝光！

▲图片来源于合肥市自然资源和规划局

根据公示，中海上东区共规划9栋高层+20栋洋房，所有楼栋南低北高流动分布，再加上住宅容积率低至2.0，妥妥的高端洋房社区！

除了东侧规划的小学，项目自建一所12班幼儿园，另外，还自建有商业街及1.5万㎡邻里中心，能满足日常生活所需。

▲效果图

南侧、东侧规划有约2.6万㎡绿地，加上紧邻十五里河、合肥中央公园（在建）等，环境宜居。

作为合肥中海第9子、上系产品，中海上东区自然是朝着“立标杆”而来，所以，在产品的各项指标上，中海上东区都做了迭代和升级。

▲鸟瞰图

1、外立面标准升级，辨识度更高。

高颜值国际化立面，大面积玻璃幕墙，打造出简约线条、优雅的国际质感，不仅颜值令人惊艳，而且高级感十足。

高窗墙比设计，无阳台栏板，能最大限度的引阳光入室，通风也会更加流畅，小区景观尽收眼底。

2、入户升级，仪式感和尊享感更足。
小区大门、一楼和负一楼单元门全部安装人脸识别系统，全方位保障社区安全，做到无接触入户，刷脸回家也更加简单方便。

智能呼梯，告别传统乘梯方式，一键到家，无需等待。

▲效果图

区别于其他小区只有一楼入户大堂的常态，中海上东区为地上地下双入户大堂，而且地下大堂及前厅（车马厅）部分同样设置吊顶，仪式感更强。

3、社区内配套升级，高配国际标准的室内恒温泳池，高端改善生活的范本。
高层首层设计了不低于3.3米的架空层，将打造成约3000㎡室内泛会所，为不同年龄段的业主提供多样化的休闲娱乐。

高端独立会所，健身房、休闲区、运动区应有尽有。

▲泳池效果图

最让人惊艳的，还是国际化室内恒温泳池，舒适的水温，现代化的硬件设施，让游泳不再是夏天专属，为追求生活品质的高端人群构筑健康生活标准，这也成为中海上东区和其他楼盘之间品质差异的分水岭。

4、智慧设备升级，安全生活更有保障。
天使之眼儿童看护系统，高空抛物摄像，电动闭门器等 “黑科技”智慧设备无处不在，保障社区安全且更有温度。

▲效果图

5、地库标准升级，打造专属中海业主的高标准车库。
地库是很容易被开发商忽略地方，中海却对地库进行改革和创新。

比如增强地库的照明，避免光线过暗造成安全隐患；在地库安置信号放大器，解决一进地库手机就没信号的尴尬；把车位宽度扩大至2.5米，避免车辆间距离过近造成剐蹭等。

▲效果图

NO. 2｜贰

约102-128㎡户型

国际高层主力户型为约102㎡、112㎡两种，公园洋房为约122㎡、128㎡两种。

 ▲国际高层约102㎡户型图

首先，在户型尺寸方面，中海上东区所有的户型都明确标注了尺寸。 卧室面宽多大才是正好舒适的标准？中海给出的答案是：不低于3米。

如果低于3米，不仅室内可用空间少，还会显得压抑，女主人往往会因为想要多放一个梳妆台而头痛不已。

而中海上东区卧室3-3.8米的面宽，把背景墙和床之间的距离控制的刚刚好，既不过于空旷造成面积的浪费，又可以预留合适的空间放梳妆台、床头柜等家具，舒适度恰到好处。

另外，最大4.1米的宽阔客厅，视线通透，足以承载全家人欢声笑语。

 ▲国际高层约112㎡户型图

其次，在户型设计方面，最大的亮点在于北向卧室设置了大飘窗，而且不计入产权面积，这在当下市场的户型中几乎已经“绝迹”。

之于业主来说，既增加室内的通风和采光，而且飘窗两边预留的飘窗柜，还能方便收纳，拓宽室内使用面积。

 ▲公园洋房约122㎡户型图

最后，在细节设置方面，中海的“小心思”更是处处可见。
① 双开间阳台，可以一半装美景，一半装生活，并且中间没有顶部横梁，美观更实用。

② 烟道外置设计，烟道安装在外墙，避免占据厨房操作台位置，在厨房释放出更多操作、储物收纳空间。

③ 洋房配置中央空调，南向无空调机位，立面更加整洁的同时，更是解决了空调机位占据阳台和卧室空间的烦恼，释放出更多室内空间，给居家生活带来更多方便。

④ 热水器均采用空气能热水器，相较于传统的太阳能热水器更加实用、节能，设备和水箱均安装于北侧户外，美观的同时，还避免占用阳台空间，增加更多收纳实用面积。

▲公园洋房约128㎡户型图

中海上东区户型各项设计可圈可点，满满的产品力，满足对理想生活的所有想象。

NO. 3｜叁

“四区交界”地段，卡位中央公园板块价值高地！

除了对产品力的专研深入，中海对于土地价值的判断与选择，也几乎没有失手过。
入皖9载，中海已开发运营9个项目，环大蜀山富人区、滨湖环湖CBD板块、龙川路板块、东部新中心等热门板块，都少不了中海的身影。 善于发现板块核心区，并且在板块上升期抢驻，是中海一贯的取地策略。中海上东区的择址逻辑，亦是如此。

▲区位图

位置上看，项目卡位于繁华大道与宿松路交口，处于主城包河、政务新区、滨湖新区以及经开区的“四区交界”地段。

板块来说，中海上东区紧邻合肥重点规划建设的15.3平方公里中央公园。

官方对于中央公园板块的定位有两个重点：

一是，定位“安徽之窗、省会之心、城市之肺”，升级为长三角的示范园区，这是在战略高度上给中央公园定下的发展蓝图。

二是，它将按照“花园城市”理念，打造合肥最大的中央公园，以及全省最大的城市会客厅。500强国际商务港、安徽国际文化艺术中心，安徽省歌剧院，合肥版G20灯光秀，5条地铁线等多维度顶尖资源配套都在这里齐聚。

▲示意图

这意味着，新的城市中心正在加速崛起，“中央公园时代”已来，未来这里将成为合肥乃至全省的价值高地！

而中海，凭借前瞻性的视野，洞察到中央公园板块高规划之下的发展潜力，提前抢占打造国际住区蓝本。

显然，这一次，在引领国际生活住区的道路上，中海注定又是快人一步。 

NO. 4｜结 语

央企品牌背书、中央公园红利、高端国际定位、爆款舒适户型......中海上东区品质和颜值、“里子”和“面子”同时在线，每个基本面几乎都无可挑剔。

当下，项目临时售楼部已经开放，建筑面积约102-128㎡的户型也已经揭秘，目前已正式启动前期蓄客预约！

接下来，我们只需等待时间，为它画一个惊叹号！