规划出炉,户型首发!合肥中海纯新盘细节全曝光!

来源:中国网地产 2020-07-02 15:31:21

今天,合肥楼市下半场正式开启!

上半场,黑天鹅飞过,煽动翅膀,楼市经历“后疫情”的调整期,逐渐恢复元气,重回巅峰。
下半场,纯新盘成为焦点,刚需盘、改善盘各占半壁江山,群雄争霸,就看谁能脱颖而出。
而在接下来即将入市的纯新盘名单中,中海上东区必须是C位。 

NO. 1|壹

规划出炉!中海纯新盘细节全曝光!

前几天,根据合肥市自然资源和规划局消息,中海上东区项目规划正式出炉,产品细节随之曝光!

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▲图片来源于合肥市自然资源和规划局

根据公示,中海上东区共规划9栋高层+20栋洋房,所有楼栋南低北高流动分布,再加上住宅容积率低至2.0,妥妥的高端洋房社区!

除了东侧规划的小学,项目自建一所12班幼儿园,另外,还自建有商业街及1.5万㎡邻里中心,能满足日常生活所需。

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▲效果图

南侧、东侧规划有约2.6万㎡绿地,加上紧邻十五里河、合肥中央公园(在建)等,环境宜居。

作为合肥中海第9子、上系产品,中海上东区自然是朝着“立标杆”而来,所以,在产品的各项指标上,中海上东区都做了迭代和升级。

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▲鸟瞰图

1、外立面标准升级,辨识度更高。

高颜值国际化立面,大面积玻璃幕墙,打造出简约线条、优雅的国际质感,不仅颜值令人惊艳,而且高级感十足。

高窗墙比设计,无阳台栏板,能最大限度的引阳光入室,通风也会更加流畅,小区景观尽收眼底。

2、入户升级,仪式感和尊享感更足。
小区大门、一楼和负一楼单元门全部安装人脸识别系统,全方位保障社区安全,做到无接触入户,刷脸回家也更加简单方便。

智能呼梯,告别传统乘梯方式,一键到家,无需等待。

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▲效果图

区别于其他小区只有一楼入户大堂的常态,中海上东区为地上地下双入户大堂,而且地下大堂及前厅(车马厅)部分同样设置吊顶,仪式感更强。

3、社区内配套升级,高配国际标准的室内恒温泳池,高端改善生活的范本。
高层首层设计了不低于3.3米的架空层,将打造成约3000㎡室内泛会所,为不同年龄段的业主提供多样化的休闲娱乐。

高端独立会所,健身房、休闲区、运动区应有尽有。

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▲泳池效果图

最让人惊艳的,还是国际化室内恒温泳池,舒适的水温,现代化的硬件设施,让游泳不再是夏天专属,为追求生活品质的高端人群构筑健康生活标准,这也成为中海上东区和其他楼盘之间品质差异的分水岭。

4、智慧设备升级,安全生活更有保障。
天使之眼儿童看护系统,高空抛物摄像,电动闭门器等 “黑科技”智慧设备无处不在,保障社区安全且更有温度。

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▲效果图

5、地库标准升级,打造专属中海业主的高标准车库。
地库是很容易被开发商忽略地方,中海却对地库进行改革和创新。

比如增强地库的照明,避免光线过暗造成安全隐患;在地库安置信号放大器,解决一进地库手机就没信号的尴尬;把车位宽度扩大至2.5米,避免车辆间距离过近造成剐蹭等。

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▲效果图

NO. 2|贰

约102-128㎡户型

国际高层主力户型为约102㎡、112㎡两种,公园洋房为约122㎡、128㎡两种。

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 ▲国际高层约102㎡户型图

首先,在户型尺寸方面,中海上东区所有的户型都明确标注了尺寸。 卧室面宽多大才是正好舒适的标准?中海给出的答案是:不低于3米。

如果低于3米,不仅室内可用空间少,还会显得压抑,女主人往往会因为想要多放一个梳妆台而头痛不已。

而中海上东区卧室3-3.8米的面宽,把背景墙和床之间的距离控制的刚刚好,既不过于空旷造成面积的浪费,又可以预留合适的空间放梳妆台、床头柜等家具,舒适度恰到好处。

另外,最大4.1米的宽阔客厅,视线通透,足以承载全家人欢声笑语。

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 ▲国际高层约112㎡户型图

其次,在户型设计方面,最大的亮点在于北向卧室设置了大飘窗,而且不计入产权面积,这在当下市场的户型中几乎已经“绝迹”。

之于业主来说,既增加室内的通风和采光,而且飘窗两边预留的飘窗柜,还能方便收纳,拓宽室内使用面积。

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 ▲公园洋房约122㎡户型图

最后,在细节设置方面,中海的“小心思”更是处处可见。
① 双开间阳台,可以一半装美景,一半装生活,并且中间没有顶部横梁,美观更实用。

② 烟道外置设计,烟道安装在外墙,避免占据厨房操作台位置,在厨房释放出更多操作、储物收纳空间。

③ 洋房配置中央空调,南向无空调机位,立面更加整洁的同时,更是解决了空调机位占据阳台和卧室空间的烦恼,释放出更多室内空间,给居家生活带来更多方便。

④ 热水器均采用空气能热水器,相较于传统的太阳能热水器更加实用、节能,设备和水箱均安装于北侧户外,美观的同时,还避免占用阳台空间,增加更多收纳实用面积。

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▲公园洋房约128㎡户型图

中海上东区户型各项设计可圈可点,满满的产品力,满足对理想生活的所有想象。

NO. 3|叁

“四区交界”地段,卡位中央公园板块价值高地!

除了对产品力的专研深入,中海对于土地价值的判断与选择,也几乎没有失手过。
入皖9载,中海已开发运营9个项目,环大蜀山富人区、滨湖环湖CBD板块、龙川路板块、东部新中心等热门板块,都少不了中海的身影。 善于发现板块核心区,并且在板块上升期抢驻,是中海一贯的取地策略。中海上东区的择址逻辑,亦是如此。

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▲区位图

位置上看,项目卡位于繁华大道与宿松路交口,处于主城包河、政务新区、滨湖新区以及经开区的“四区交界”地段。

板块来说,中海上东区紧邻合肥重点规划建设的15.3平方公里中央公园。

官方对于中央公园板块的定位有两个重点:

一是,定位“安徽之窗、省会之心、城市之肺”,升级为长三角的示范园区,这是在战略高度上给中央公园定下的发展蓝图。

二是,它将按照“花园城市”理念,打造合肥最大的中央公园,以及全省最大的城市会客厅。500强国际商务港、安徽国际文化艺术中心,安徽省歌剧院,合肥版G20灯光秀,5条地铁线等多维度顶尖资源配套都在这里齐聚。

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▲示意图

这意味着,新的城市中心正在加速崛起,“中央公园时代”已来,未来这里将成为合肥乃至全省的价值高地!

而中海,凭借前瞻性的视野,洞察到中央公园板块高规划之下的发展潜力,提前抢占打造国际住区蓝本。

显然,这一次,在引领国际生活住区的道路上,中海注定又是快人一步。 

NO. 4|结 语

央企品牌背书、中央公园红利、高端国际定位、爆款舒适户型......中海上东区品质和颜值、“里子”和“面子”同时在线,每个基本面几乎都无可挑剔。

当下,项目临时售楼部已经开放,建筑面积约102-128㎡的户型也已经揭秘,目前已正式启动前期蓄客预约!

接下来,我们只需等待时间,为它画一个惊叹号!


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