墙上的保温层刚刚做好，等待刷涂料，地下管线已经准备挖，绿化和车位都在规划中……6月12日上午，记者来到沈河区多福小区和大东区仁寿小区的老旧小区改造现场，施工正在有序进行中。

今年，沈阳市共有63个老旧小区被列入改造计划，目前都已进场施工，预计9月末全部竣工。改造范围除了居民关注的顶楼防水、外墙保温等基础设施工程外，车辆乱停乱放、园区绿化美化，尤其是上下排水管线等改善生活环境的工程也被纳入其中，可以说此次改造既要改“面子”，也要改“里子”。

二次改造 让小区环境更整洁

多福小区2009年曾进行过一次改造，小区环境虽然变好了，房价也涨了，但因楼龄太长，地下管线已经腐烂不堪，返水问题一直困扰着小区居民。

多福小区业主委员会主任刘德山告诉记者，院里一是排水比较困难，下水管网年久失修，每逢连雨天，院里到处都是返的水，根本没法走人；二是楼顶防水遭到破坏，漏水严重；因为楼龄太长，房檐子经常掉一些水泥块子，给小区居民带来安全隐患。“小区居民一直盼着改造的这一天，大家为此特别开心。”

今年，这个小区又被列入改造范围。记者在现场看到，小区正在进行外墙粉刷工程，本月底开始铺设地下管道。

负责该小区改造的三标段现场经理李小龙表示，此次改造项目很多，包括屋面防水、外墙粉饰、单元门及楼道窗、健身器材等23项。

多福社区党委书记孟晓丹告诉记者，“此次改造，我们还要对景观、绿地进行提升，包括居民比较关心的休闲广场、休息长廊，包括更新一些健身器材，还有车位的规划，保障园区环境安全整洁和有序。”

居民参与

给小区改造提建议

大东区仁寿小区共有9栋楼、600多户居民，楼龄超过30年。今年被纳入中央补助老旧小区名单，5月份完成了地下管线的铺设。记者在现场看到，施工单位正在做外墙保温和屋顶防水，同时对小区平台上的地砖进行更换。仁寿小区居民张大爷告诉记者，之前周围的几个小区都改造了，居民们都非常羡慕，日夜盼着自己的小区能得到改造。

大东区老旧小区改造工程一期一标技术总负责人郭亮表示，“做完保温之后，可以保证冬季居民家中温度提升3℃左右。这几栋楼防水多年失修，这次是全部拆除，重新上防水，而且是双层的，这样可保障防水使用年限延长至少10年的时间。”

大东区河沿社区党委书记牟颖告诉记者，在整个老旧小区改造过程中，居民的参与度很高，随时发现问题都会与社区网格员沟通，社区再将这些问题及时与施工单位沟通，尽快解决。牟颖表示，小区基建工程结束后，会给每个单元安装可视对讲门，小区出入口进行大门重新封闭，然后安装监控，路灯更换等。“改造完毕后，之前破旧的小区一定会旧貌换新颜。”

沈阳日报、沈报全媒体记者 张晓宁