粤海控股16.8亿元摘得江门市一宗地块 楼面价3843元/㎡

来源:中国网地产 2020-06-12 17:03:48

中国网地产讯  6月12日,广东省江门市以网上挂牌方式集中出让3宗地块,总出让面积305760.79㎡,总起始价337713万元。

广东粤港投资开发有限公司(粤海控股)以168365万元竞得JCR2020-55(蓬江08)地块,楼面价3843元/㎡。

资料显示,该地块出让建设用地面积174537.52㎡,起始价168365万元;竞买保证金33700万元。

其中:3号地建设用地面积40773.47㎡,二类居住用地,兼容商业服务设施用地,容积率1.0-3.0,计算容积率建筑面积40777-122331㎡,其中商业服务业设施计算容积率建筑面积不大于总计容建筑面积的20%,即不大于24466㎡;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。

4号地建设用地面积112717.63㎡,用途为商业服务设施用地,兼容二类居住用地,容积率1.0-1.84,112728-207419㎡,其中二类居住建筑在4-1、4-4地块布局,二类居住建筑计算容积率建筑面积不大于93400㎡;4-5、4-6地块总计算容积率建筑面积不大于32411㎡,不得安排居住建筑。建筑密度≤40%;绿地率≥20%。

5号地建设用地面积21046.42㎡,用途为二类居住用地,兼容商业服务设施用地,容积率1.0-3.0,计算容积率建筑面积:21050-63150㎡,其中商业服务业设施计算容积率建筑面积不大于总计容建筑面积的20%,即不大于12630㎡;建筑密度≤30%;绿地率≥30%。

6号地建设用地面积18114.82㎡,用途为医疗卫生用地,兼容商业服务设施用地,容积率1.8-2.5,计算容积率建筑面积32614-45297㎡,其中商业服务业设施计算容积率建筑面积不大于总计容建筑面积的10%,即不大于4529㎡。

出让文件显示,根据城市规划,蓬江区甘北路东侧、西江西侧、泮边街南侧、北新街北侧地段的3、4、5、6号地按“三旧”政策实施整体连片改造。本次出让3、4、5号地块,竞得人同时作为6号地的改造主体。

竞得人作为6号地的项目改造主体组织实施“三旧”改造。出让年限:医疗卫生用地50年,商服用地40年。在签订土地出让合同后1年内开工建设,建成一个高端医疗服务产业项目,3年内完成建筑整体建设,自持运营不少于5年。竞得人需在3、4、5号地块出让价款外另行对6号地内的权属人进行补偿,补偿具体要求详见本次出让须知。

土地成交后,项目用地开发公司注册资本不低于3亿元;竞买人在签订出让合同时需提交缴交土地出让价款属于自有资金的《承诺函》;竞得人负责对地块5南侧的个人工业用地1059平方米协商收购归宗,费用(含拆迁安置)由竞得人另行负责。

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