中国网地产讯  6月12日，广东省江门市以网上挂牌方式集中出让3宗地块，总出让面积305760.79㎡，总起始价337713万元。

广东粤港投资开发有限公司（粤海控股）以168365万元竞得JCR2020-55（蓬江08）地块，楼面价3843元/㎡。

资料显示，该地块出让建设用地面积174537.52㎡，起始价168365万元；竞买保证金33700万元。

其中：3号地建设用地面积40773.47㎡，二类居住用地，兼容商业服务设施用地，容积率1.0-3.0，计算容积率建筑面积40777-122331㎡，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积不大于总计容建筑面积的20%，即不大于24466㎡；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。

4号地建设用地面积112717.63㎡，用途为商业服务设施用地，兼容二类居住用地，容积率1.0-1.84，112728-207419㎡，其中二类居住建筑在4-1、4-4地块布局，二类居住建筑计算容积率建筑面积不大于93400㎡；4-5、4-6地块总计算容积率建筑面积不大于32411㎡，不得安排居住建筑。建筑密度≤40%；绿地率≥20%。

5号地建设用地面积21046.42㎡，用途为二类居住用地，兼容商业服务设施用地，容积率1.0-3.0，计算容积率建筑面积：21050-63150㎡，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积不大于总计容建筑面积的20%，即不大于12630㎡；建筑密度≤30%；绿地率≥30%。

6号地建设用地面积18114.82㎡，用途为医疗卫生用地，兼容商业服务设施用地，容积率1.8-2.5，计算容积率建筑面积32614-45297㎡，其中商业服务业设施计算容积率建筑面积不大于总计容建筑面积的10%，即不大于4529㎡。

出让文件显示，根据城市规划，蓬江区甘北路东侧、西江西侧、泮边街南侧、北新街北侧地段的3、4、5、6号地按“三旧”政策实施整体连片改造。本次出让3、4、5号地块，竞得人同时作为6号地的改造主体。

竞得人作为6号地的项目改造主体组织实施“三旧”改造。出让年限：医疗卫生用地50年，商服用地40年。在签订土地出让合同后1年内开工建设，建成一个高端医疗服务产业项目，3年内完成建筑整体建设，自持运营不少于5年。竞得人需在3、4、5号地块出让价款外另行对6号地内的权属人进行补偿，补偿具体要求详见本次出让须知。

土地成交后，项目用地开发公司注册资本不低于3亿元；竞买人在签订出让合同时需提交缴交土地出让价款属于自有资金的《承诺函》；竞得人负责对地块5南侧的个人工业用地1059平方米协商收购归宗，费用（含拆迁安置）由竞得人另行负责。