中国网地产讯 近日同策发布《2020年5月青岛房地产市场研究报告》。

全市酒店式公寓供求与价格走势

2020年1-5月份青岛市酒店式公寓市场累计供应6522套，同比下降15.71%；累计成交套数2750套，同比下降46.90%，累计成交均价为13363元/㎡，同比下降7.54%。

2020年5月份青岛市酒店式公寓市场供应927套，同比下降65.2%，环比下降64.4%；成交808套，同比下降46.6%，环比上涨22.2%；本月酒店式公寓市场成交均价为13425元/㎡，同比下降2.9%，环比上涨3.0%。

全市酒店式公寓总面积与总金额供求走势

2020年1-5月份青岛市酒店式公寓市场累计供应面积29.11万方，同比下降24.47%；累计成交面积13.85万方，同比下降48.05%；累计成交总金额为18.5亿元，同比下降51.97%。

2020年5月份青岛市酒店式公寓市场供应面积43604㎡，同比下降66.9%，环比下降58.8%；成交面积40519㎡，同比下降50.8%，环比上涨21.2%；本月酒店式公寓市场成交总金额为43217万元，同比上涨38.4%，环比上涨1.9%。

各区域酒店式公寓供求与价格分析

2020年1-5月份青岛市各区市酒店式公寓供应当中，第一位黄岛区供应2413套房源，第二位城阳区供应936套房源，第三位市北区供应912套房源。

2020年1-5月份青岛市各区市酒店式公寓成交当中，第一位黄岛区成交725套房源，第二位城阳区成交665套房源，第三位市北区成交573套房源。

2020年1-5月份青岛市各区市酒店式公寓成交均价中，市南区以26730元/㎡的均价名列榜首，崂山区以16755元/㎡位列第二，市北区以16411元/㎡位列第三。

各区域酒店式公寓总面积与总金额供求分析

2020年1-5月份青岛市各区市酒店式公寓供应当中，第一位黄岛区供应面积10.15万㎡，第二位即墨区供应面积4.22万㎡，第三位城阳区供应面积4.21万㎡。

2020年1-5月份青岛市各区市酒店式公寓成交当中，第一位黄岛区成交面积4.05万㎡，第二位城阳区成交面积3.14万㎡，第三位市北区成交面积2.68万㎡。

2020年1-5月份青岛市各区市酒店式公寓成交总金额中，黄岛区以56911万元名列榜首，市北区以43914万元位列第二，城阳区以34741万元位列第三。

全市酒店式公寓产品成交结构分析

面积结构：2020年1-5月份青岛市酒店式公寓产品面积段以40-50㎡面积段成交占比最高为35%，其次为40㎡以下面积段，成交占比为31%。

单价结构：2020年1-5月份青岛市酒店式公寓产品以15000元/㎡以下单价段的成交占比最高为67%；其次为15001-18000元/㎡单价段，成交占比均为15%。

全市酒店式公寓存量走势

截止2020.5.31青岛市酒店式公寓存量为43217套，环比上涨1.9%，同比上涨38.4%；存量面积为250.01万㎡，环比上涨1.9%，同比上涨24.5%；当前库存下，去化周期约为69个月。

各区域酒店式公寓存量分析

截止2020.5.31各区域酒店式公寓产品存量中，存量首位为黄岛区，存量面积97.80万㎡，存量套数17950套；其次为城阳区，存量面积46.86万㎡，存量套数8418套；第三为市北区，存量面积24.16万㎡，存量套数4118套。