中国网地产讯 6月3日，广宇发展发布公告称，公司第九届董事会第四十九次会议审议通过了《关于所属公司申请发行商业地产抵押资产证券化（CMBS）产品的议案》。
公告显示，公司所属公司重庆鲁能物业作为原始权益人，向公司所属公司北京顺义新城、宜宾鲁能开发集团按估值比例分别发放合计不超过人民币6.85亿元的借款，并以该借款债权委托信托机构设立财产权信托。
同时将北京顺义新城美丽汇购物中心和宜宾皇冠假日酒店抵押至信托公司，并将标的物业现金流作为还款来源质押至信托公司。
本次申请发行CMBS的期限不超过12年（含12年），采用3+3+3+3模式，每3年设一次开放期，附票面利率调整权、投资者回售权。募集资金主要用于补充流动资金、偿还借款等符合国家法律法规及政策要求的资金用途。
该CMBS由计划管理人设立资产支持专项计划募集资金，收购重庆鲁能物业（原始权益人）享有的信托受益权（基础资产）。
在本CMBS项目存续期内，由北京顺义公司及其商业管理分公司和宜宾公司及其皇冠假日酒店分公司作为资产服务机构，负责标的物业的管理及现金流的归集，由资产支持专项计划管理人协同托管银行进行专项计划的分配。
据悉，顺义新城美丽汇购物中心项目为公司全资子公司北京顺义公司所有，建设用地2.67万平方米，规划总建筑面积约5.09万平方米。项目位于顺义新城马坡组团东北部核心区，距市中心约40公里。
宜宾皇冠假日酒店为公司全资子公司宜宾公司所有，位于宜宾市叙州区，占地面积21.05亩，酒店总建筑面积4.40万平方米。作为宜宾市区第一家国际五星级酒店，主要客群为高端商务及休闲客群。酒店于2015年10月18日正式开业，目前委托六洲酒店管理（上海）有限公司进行经营管理。
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