58同城、安居客发布4月租房趋势:北京、上海、深圳租房热度上涨明显

来源:中国证券报 2020-05-20 09:40:24

中证网讯(记者 董添)5月19日,58同城、安居客发布了《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》。报告显示,一线城市中,租房热度除广州出现小幅下滑外,北京、上海、深圳均出现明显上涨。以成都、长沙、杭州、天津为代表的新一线城市租房市场新增房源量持续上涨。

报告显示,一线城市中,北京、上海、广州、深圳4月份租房热度环比涨幅分别为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。其中,北京东城、丰台、海淀、昌平、大兴、顺义、房山、石景山、密云和怀柔地区涨幅均超过20%。

58安居客房产研究院监测数据显示,与北京租房热度涨幅相呼应的,4月份北京新增房源量环比上涨31.4%,其中,密云和怀柔新增房源量环比上涨186.3%和240.3%,进一步印证了北京租赁市场持续回暖趋势。平均租金方面,北京租赁市场稳中有升,环比小幅上涨1.5%。

《报告》指出,上海租赁市场中,4月份上海黄浦区租房热度环比上涨19.7%为最高,青浦和宝山紧跟其后均出现10%以上的涨幅,其中最受关注品牌公寓TOP10中,蛋壳公寓、魔方公寓名列前位。在新增房源量方面,青浦区以48%的环比涨幅名列第一。平均租金方面,上海除嘉定、奉贤、金山出现10%以上的环比涨幅外总体稳定,4月份上海平均租金环比上涨0.4%。广州是一线城市中租房热度唯一出现下滑的城市,4月份租房热度环比3月下滑3.0%。与此同时,广州租赁市场平均租金也出现一定下滑,环比下降0.6%。深圳租赁市场平均租金同样并未出现较大波动,4月份环比上涨0.2%。

58安居客房产研究院分院院长张波认为,4月租房热度的回升是疫情发生后市场需求的合理体现,尤其是北京和上海热度的提升显示出人们在4月份回归正常生产生活,更是在一个侧面显示出,各类企业逐步复工复产到正常水平。而受疫情影响,整体收入的增长预期偏弱,推动租房人群向城市的远郊区域扩展。值得关注的是4月一线城市的租房热度虽然整体呈现上涨态势,但后续租金上涨的动力依然偏弱,长租公寓的运营压力依然较大。

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5月19日,58同城、安居客发布了《2020年4月份一线及新一线城市租房趋势报告》。报告显示,一线城市中,租房热度除广州出现小幅下滑外,北京、上海、深圳均出现明显上涨。以成都、长沙、杭州、天津为代表的新一线城市租房市场新增房源量持续上涨。
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