中国网地产讯  近日，同策咨询发布《2020年4月青岛市房地产市场专业研究报告》。

整体市场供求分析

2020年1-4月份青岛市整体市场累计供应40236套，同比下降16.32%；累计成交34609套，同比下降16.7%，累计成交均价为13261元/㎡，同比上涨0.1%。

2020年4月份青岛市整体市场供应17888套，同比上涨37.39%，环比上涨83.66%；成交13891套，同比上涨6.98%，环比上涨22.99%；4月整体市场成交均价为13287元/㎡，同比下降1.34%，环比下降3.6%。

总面积与总金额供求走势

2020年1-4月份青岛市整体市场累计供应423.0万方，同比下降19.54%；累计成交395.7万方，同比下降14.66%；累计成交总金额为524.7亿元，同比下降14.57%。

2020年4月份青岛市整体市场供应181.69万方，同比上涨33.98%，环比上涨69.74%；成交159.66万方，同比上涨11.20%，环比上涨24.81%；4月整体市场成交总金额为212.15亿元，同比上涨9.71%，环比上涨29.31%。

各区域市场供求分析

2020年1-4月份各区市累计供应当中，第一位黄岛区供应9472套房源，第二位城阳区供应8831套房源，第三位胶州区供应6710套房源。

2020年1-4月份各区市累计成交当中，第一位黄岛区成交9557套房源，第二位城阳区成交7223套房源，第三位胶州市成交4463套房源。

2020年1-4月份各区市累计成交均价中，崂山区以29701元/㎡的均价名列榜首，市南区以29038元/㎡位列第二，市北区以20969元/㎡位列第三。

各区域总面积与总金额供求走势

2020年1-4月份各区市累计供应当中，第一位黄岛区供应92.02万㎡，第二位城阳区供应87.31万㎡，第三位胶州区供应74.46万㎡。

2020年1-4月份各区市累计成交当中，第一位黄岛区成交109.3万㎡，第二位城阳区成交80.23万㎡，第三位胶州区成交52.18万㎡。

2020年1-4月份各区市累计成交总金额中，黄岛区以150.13亿元名列榜首，城阳区以104.82亿元位列第二，市北区以50.25亿元位列第三。

各物业类型2020年累计供求统计

2020年1-4月份累计各物业类型供求明细如下所示

2020年4月份各物业类型供求明细如下所示