2014年，天府新区正式获批为国家级新区;　　

2017年，天府大道两侧的崭新建筑拔地而起，蓝图初成;　　

2019年，天府中央商务区总部基地开工，“一城双核”语境下，城市新中心概念深入人心。

国家中心城市、国家级新区、自贸区，三大国家级战略汇集在这片1578平方公里的土地上，在新一线城市成都，说天府新区是最有话题的区域一点都不夸张。

就拿过去的一年来说，头部房企整体销售规模较去年同期出现微降，开局略显乏力。但1-6月天府新区某项目累计销售备案面积13.15万平米，累计成交备案金额19.48亿；

下半年，延续火热销售态势，备案金额36.85亿元，备案面积21.55万平米，直冲冠军宝座，在2019年成都楼市留下了厚重的一笔。　　

这个“爆款”就是中海·锦江城。　　

可以说，中海·锦江城迎来自己的“高光”时刻，它背后所倚靠的，正是天府新区，这个巨大的“引力场”。

区域拔尖丨每个人都有一个高端梦

成都，一座自带流量的“网红”城市，自然也有高流量板块，一如天府新区，其发展流量依托于强大的城市潜力。　　

这一切并非偶然。天府新区无论经济数据还是楼盘销量，斩获只是结果，如果追溯其成功的原因，背后有着相同的关键词。　　

天府新区范围内，纵向的天府大道延伸了城市版图。从市中心沿着人民南路、天府大道一路向南，随后行至科学城，途中经过锦江生态带、西部国际博览城，再往前便是天府中央商务区。　　

其中的锦江生态带由于其占据了不可复制的锦江生态资源，则延伸了成都人的生活方式。

　　▲锦江生态带区域图

从区域来讲，中海·锦江城的热销跟锦江生态带极优的区域位置不无关系。说到这里，就不得不提本身集一流生态环境和宜居天赋的锦江，多年来，锦江就是成都高端代名词。　　

同时，锦江生态带还是天府新区直管区三大板块中唯一将“居住”列入城市核心功能的板块，未来良好的人气和河岸休闲氛围，奠定了区域高端居住的基础条件，是成都人都梦寐以求的宜居之地。　　

中海·锦江城项目自诞生之日起就北承接高新区、南连天府中央商务区外溢的人口红利，以城南全业态大城级规划，极大提振了城市品质，还完善着整个城南的城市格局。　　

而中海·锦江城所处的锦江生态带核心腹地，多年的发展，早已沉淀出醇熟的配套氛围。　　

配套为王丨坐享纯熟城市配套

　　▲中海·锦江城实景图

由于板块内绝版的土地价值及优越的居住环境，区域内已有万科、德商、川发展等众多知名开发商共同助推板块价值。

作为板块内“大城级”项目，总占地570亩，包含了洋房、高层、商业综合体，其中规划商业体量约20万㎡，涵盖12万㎡购物中心、写字楼、公寓等。同时，中海还将跟区域政府一起建设1万㎡水岸风情商业街和6万㎡的主题式商业街区。

项目横向对接牧华路，串联起南湖、怡心湖等多个城市热门板块。纵向连接天府大道、红星路南延线等主干道，向南接壤天府中央商务区、兴隆湖，向北通达成都传统主城区。

第二条贯通成都主城区南北向的地铁骨干线路5号线，这条通达全城的重要线路设置有高峰站，正好位于中海·锦江城约800米范围内。

完善的交通路线，能串联足够丰富的配套内容。　　

据不完全统计，锦江生态带环绕中海·锦江城约1公里范围，商业配套涵盖万科、富森美、红星美凯龙等，加上中海·锦江城自身配建有商业，同时还临近中海右岸环宇坊，可谓天府新区商业的璀璨明珠。

　　▲中海·锦江城实景图　　

教育资源方面，天府新区规划的9所名校中，锦江生态带占比最高。

将中海·锦江城作为起点，已经呈现的就有天府三小、天府四中和华阳小学南区，此外规划中还有5所幼儿园和1所小学，且大部分是公立。　　

丰富成熟的城市配套，中海·锦江城未来或将成为“区域中心的中心”。

绝版产品丨143㎡户型错过再无

在流量为王的年代，诞生了越来越多的同质化产品。而产品创新、功能多元才是打动购房者的核心卖点。　　

过去几年，天府新区的土地供应集中在剑南大道沿线，锦江生态带的土地供应几乎处于断供状态。但中海早年率先进驻锦江生态带，570亩的大城规划，占据了锦江生态带高端居住片区约30%的住宅用地。

　　▲中海·锦江城效果图　　

中海一笔，大城初现。　　

据了解，片区内的其他住宅项目，大多以39-49的高层、超高层为主。但中海·锦江城的全新组团为11—18层的小高层。

　　▲总平图

项目以阵列式进行布局，全部南北朝向，产品面积从132—188㎡不等，中间4栋为168—188㎡的四房三卫产品，1梯2户设计，层高3.15米;其余楼栋均为132—146㎡的四房双卫和四房三卫，2梯2户设计，层高2.95米。　　

可以说，从高端改善居住层面而言，中海·锦江城收官之作的房源更能从根本上解决城南高密居住之痛。

　　▲143平米四房户型图

▲143平米四房户型图

户型方面，以143平米四房户型为例，整体方正四室朝南，客餐厅一体化设计，并且外连大阳台，阳台开间达7.5米，可以作为瞰景的制高点，也可视为餐客厅的外延。　　主卧为套间设计，入户处有一独立房间可用作老人房，既保证了私密性，满足多元居住需求。　　

而这样小高层四房产品，放到整个区域来看，实属稀缺。值得一提的是，作为200万平米大城中11幅地块中的最后一幅，143平米小高层明星户型就显得更为难得，属于卖一套就少一套的稀缺物种。　　

住宅售罄后，中海·锦江城还有公寓项目推出。不难预测的是，在前期获得优异的销量后，中海·锦江城接下来的热度，依然会是同类产品中的翘楚。