奥园健康:上海奥慧妍与广州奥盈投资就开发上海奉贤区地块订立补充协议

来源:中国网地产 2020-04-21 17:01:13

中国网地产讯 4月21日,奥园健康发布公告称,于2020年4月21日,上海奥慧妍与广州奥盈投资订立补充协议,以修订及补充合作协议的若干条款并进一步阐明彼等各自于该项目中的权利及义务。

根据奉贤项目补充协议,上海奥慧妍及广州奥盈投资将成立管理委员会,该委员会由上海奥慧妍的一名代表及广州奥盈投资的两名代表组成。管理委员会将负责(其中包括)位于该地块之竣工物业或在建物业的管理、销售(包括销售条款)及租赁(包括租赁条款),而其主要决定须经管理委员会一致同意。

上海奥慧妍及广州奥盈投资同意集团或其任何指定的各方有权租用该地块物业约30%的可出租面积,以发展集团的康养及医疗美容业务。该等物业的租金将参考与该项目其他可比较物业的租金后按公平原则磋商及厘定。

与该项目有关的账簿将由广州奥盈投资保存,并将按季向上海奥慧妍提供该项目的管理账目,以供审核。上海奥慧妍亦有权随时审阅或任命独立核数师以检查该项目的财务记录。

据早前公告显示,于2019年12月16日,奥园健康与上海奥园置业连同其附属公司为中国奥园集团间接全资拥有的附属公司,订立一份不具法律约束力的合作框架协议,据此,订约方均同意就上海市奉贤区地块进行合作。

奥园健康的间接全资附属公司上海奥慧妍健康科技有限公司总代价人民币8200万元(相等于约9102万港元)竞得上海市奉贤区一幅地块。该地块为上海市奉贤区工业综合开发区11A-01A号地块,地块总面积约为3.0369万平方米,地上建筑容积率为2.5及地上建筑面积约为7.5923万平方米,为期50年,作科研设计用途。

奥园健康预计该地块开发项目建成后,将在该项目中提供物业管理、招商引资及大健康产业运营服务等轻资产服务,亦会以合理的价格收取管理、品牌输出等运营费用。

奥园健康认为,由于奥园健康的定位是轻资产服务运营商,发展多元化的大健康产业也会以轻资产模式进行。鉴于中国奥园集团在房地产开发方面有着丰富的经验,集团计划与中国奥园集团就该地块发展项目进行合作。根据合作框架协议,中国奥园集团认可集团在大健康产业的资源整合能力以及在商业招商引资和物业管理的综合优势,中国奥园集团同意就该地块的开发项目向集团提供全面的协助,包括负责该项目的房屋建设成本、设施设备安装成本及后续成本投入。

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奥园健康:上海奥慧妍与广州奥盈投资就开发上海奉贤区地块订立补充协议
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4月21日,奥园健康发布公告称,于2020年4月21日,上海奥慧妍与广州奥盈投资订立补充协议,以修订及补充合作协议的若干条款并进一步阐明彼等各自于该项目中的权利及义务。
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