中国网地产讯 重庆楼市2020年3月份数据出炉。

2020年的3月份正式的结束了，在整个3月份内环都发生很多事情，对于楼市而言，无疑是比较受到关注一个领域，那么在3月份围绕楼市发生事情也是比较多，其中各地有说回暖的，有说寒冷，各有各说法和论证，那么在争吵中，3月结束了，那么重庆楼市到底如何呢？我们一起来看。

第一，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2020年4月1号18点45分）在2020年3月份一共有61盘入市，5358套房源，整体去化率21.89%，其中中低端业态去化率为23.25%。

从具体业态来看，高层去化率17.08%，小高层28.05%，洋房10.78%，大平层27.92%，别墅28%。

从区域去化率来看，主城九区方向，渝北区去化率9.18%，沙坪坝区去化率32.6%，南岸区去化率12%，九龙坡区去化率5.19%，大渡口区去化率39%，北碚区去化率43.51%，巴南区去化率26.39%。

从数据上来看，由于2月份特殊情况，基本是空档期，那么对比1月份的数据而言，并不太差，在某些业态上还优于1月份的数据，尤其是在中高端业态上，大平层和别墅对比1月份表现非常耀眼，可以看到的是在开发商促销加大态势，改善型的购房者提前入市，那么在一些拥有价格优势基础上，尤其是100-120这个范围内，拥有完善配套，其去化率也是比较喜人的，从数据显示来看，达到80%以上去化率，而在满员去化率上集中于高端业态。

第二，我们在来看楼盘分布方面，中低端业态供在楼盘在整个3月份供应并不多，只有34%占比，整个3月份主要以中高业态为主。

从具体业态来看，高层供应7盘，小高层14盘，洋房17盘，大平层10盘，别墅13盘。

从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，江北方向有11盘，南岸区方向20盘，九龙坡方向9盘，沙坪坝区方向26盘，渝北方向48盘，大渡口区方向13盘，北碚方向17盘，巴南方向52盘，渝中方向10盘，对比1月份和2月份而言，优惠力度上变化不大，开发商在加速资金回落，部分板块优惠力度还有所增加，其主要在于中高端业态方面。

第三，我们在来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，在2月份重庆整体均价为11446，环比上涨1.39%，在主城九区方向除了巴南区和北碚区以外，其他区域价格均高于均价，当然也有很多购房者也都看到了，一些关于二手房消息，市场态势看上去确实不乐观，但是降价力度很大买，完全超出预期并没有多少，说得直白点，降价力度并不大，如果降价力度很大，全重庆那么多中介，何必推新房呢？当然由于小区原因，带看有些困难，但是起码宣传消息是购房可以看到的。

在整个3月份市场，延续了2月份态势，以促销为主，加速资金回落，那么在3月份中下旬一些强化预期消息出台，也进一步提速了成交，最后值得购房者注意是，从成交位置来看是比较分化的，由此对于购房者而言，尽量买到核心区或者配套已经成型扩展区方向，特别自住为主的。