杭州市35.3亿元出让7宗地块 绿城、绿地香港各得一宗

来源:中国网地产 2020-04-13 11:50:01

中国网地产讯 4月13日,杭州市集中出让7宗地块,总出让面积289亩,总建筑面积46.7万方,总起价29.7亿元,总成交价35.3亿元。

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经过21轮报价,杭州绿城银湖置业有限公司(绿城)以95990万元竞得银湖1-3号地块,楼面价9600元/㎡,溢价率11.63%。

资料显示,该地块编号富政储出[2018]30号,出让面积5万平,用途为住宅用地,容积率2,建筑面积10万平,起始价8.6亿元。建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤60米且住宅建筑高度≥20米。

土地出让文件显示,地块内配套公建建筑面积(不包含配建幼儿园面积)不小于地上总建筑面积的3%且不大于地上总建筑面积的10%。地块内配建不小于地上总建筑面积10%的公租房,公租房具体建设要求、配套要求、及移交要求需符合现行政策及区住保办要求。

配建街道党群服务中心建筑面积不小于600㎡,配套室外活动场地面积不小于1000㎡,配建居家养老服务设施用房面积不小于400㎡;按浙江省《普通幼儿园建设标准》配建12班幼儿园1座,用地面积不小于6010㎡,总建筑面积不小于4042㎡;按《城市公共厕所设计标准》要求配建一处建筑面积不小于80㎡的公共厕所;按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站,与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用。

街道(社区)党群服务中心、社区管理用房、居家养老服务设施、社区文化与生活服务设施、社区体育活动设施、社区卫生服务站、幼儿园、农贸市场、公共厕所等配套公建的移交对象按现行住建部门规定执行。

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经过41轮报价,浙江绿香企业管理有限公司(绿地香港)以213990万元竞得富春70-1号地块,楼面价11777元/㎡,溢价率22.99%。

资料显示,该地块编号为富政储出[2019]16号,位于富春街道劳动路区块。出让面积67297㎡,起始价173990万元,竞买保证金34798万元。建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑高度≤100米,其中住宅建筑高度≥36米,沿金桥南路标志性塔楼建筑高度≥95米。

出让文件显示,地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房,商业、商务可售部分最小产权分割单元不小于300㎡。要求沿金桥南路布置商业计容建筑面积不小于12000㎡,且不得分割销售。住宅部分要求配建居家养老服务中心,建筑面积不小于500㎡,配建社区文体活动设施用房,建筑面积不小于500㎡,与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用,统一无偿移交富春街道办事处。

地块内按《城市公共厕所设计标准》要求配建一处建筑面积不小于80㎡的公共厕所,公厕建设需符合城管环卫处相关要求,建成后无偿移交城管环卫处;地块内住宅区块与商务区块各按《环境卫生设施设置标准》要求分别配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站,垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。

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浙江云森集团有限公司以底价4770万元竞得银湖13号-K地块,楼面价1873元/㎡。

资料显示,该地块编号富政储出[2020]1号,位于银湖硅谷小镇。出让面积8490㎡,起始价4770万元,竞买保证金954万元。建筑密度≤40%,建筑高度≤100米,绿地率≥20%。

出让文件显示,地块商业建筑面积不大于总计容建筑面积的20%,其中允许分割转让部分不大于总计容建筑面积的10%;商务建筑面积不小于总计容建筑面积的80%,其中允许分割转让部分不大于总计容建筑面积的10%。地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房,可售部分最小产权分割单元不小于300㎡。地块内按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站,垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。

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杭州誉峰科技有限公司以底价4910万元竞得银湖13号-L地块,楼面价1751元/㎡。

资料显示,该地块编号富政储出[2020]2号,位于银湖硅谷小镇。出让面积10385㎡,起始价4910万元,竞买保证金982万元。建筑密度≤40%,建筑高度≤80米,绿地率≥20%。

出让文件显示,商务部分建筑面积不小于总计容建筑面积的90%,其中总计容建筑面积的20%部分允许分割转让,总计容建筑面积的70%部分不允许分割转让;商业部分建筑面积不大于地块总计容建筑面积的10%,不允许分割转让。地块内不得建设公寓式办公、酒店式办公等带居住功能的用房,可售部分最小产权分割单元不小于300㎡。地块内按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站,垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。

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杭州富春湾新城建设投资集团有限公司以底价19480万元竞得富春湾新城8-A号地块,楼面价1861元/㎡。

资料显示,该地块编号富政储出[2020]3号,位于富春湾新城。出让面积41878㎡,起始价19480万元,竞买保证金3896万元。建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤60米。

出让文件显示,地块建设内容为人才专项租赁住房用地。地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的5%,不大于地上总建筑面积的10%。配建社区管理用房,面积不小于600㎡;配建居家养老服务设施用房,面积不小于400㎡,配建社区文化与生活服务设施用房,面积不小于600㎡;配建社区卫生服务站,面积不小于200㎡;配套室外活动广场,面积不小于1000㎡。以上配套公建设施与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用,统一无偿移交灵桥镇人民政府。地块内按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站,垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。按《城市公共厕所设计标准》要求配建一处建筑面积不小于80㎡的公共厕所,公厕建设需符合城管环卫处相关要求,建成后移交环卫部门使用。

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杭州富春湾新城建设投资集团有限公司以底价5640万元竞得富春湾新城9号地块,楼面价2214元/㎡。

资料显示,该地块编号富政储出[2020]4号,位于富春湾新城。出让面积11078㎡,起始价5640万元,竞买保证金1128万元。建筑密度≤22%,绿地率≥35%,建筑高度≤80米。

出让文件显示,地块建设内容为人才专项租赁住房用地。地块内配套公建建筑面积不小于地上总建筑面积的5%,不大于地上总建筑面积的10%。社区服务用房和养老用房总建筑面积按不小于60㎡/百户设置,且不小于600㎡;配套室外活动广场面积不小于200㎡。公共文化、体育活动等设施及用房按照《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》要求配建,且公共文化设施用房建筑面积不小于200㎡。以上配套公建设施与住宅同步规划、同步建设、同步验收并交付使用,统一无偿移交大源镇人民政府。地块内按《环境卫生设施设置标准》要求配建一处面积不小于80㎡的垃圾收集站,垃圾收集站建设需符合城管环卫处相关要求。

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经过28轮报价,中国石化销售股份有限公司浙江石油分公司以8280万元竞得该地块,溢价率208.9%。

资料显示,该地块编号富政储出[2020]5号,位于富春湾新城。出让面积3300㎡,起始价2680万元,竞买保证金536万元。建筑密度≤35%,建筑高度≤10米,绿地率≥15%。

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