天府新区的“大动脉”:高阶版产业发展赋能新一线成都

来源:中国网地产 2020-03-13 15:16:21

经过疫情的居家隔离后,城市终于按下“开始键”,人们陆续返回工作岗位,建设项目相继开工,成都的产业经济重新步入正轨。

以“产业龙头”天府新区为例,截至2月28日,建设工程项目复工率达到98.1%。事实上,即便在疫情期间,天府新区也通过网络直播的形式,“云签约”六大重点项目,投资总额达320亿元。

这就是国家级新区的产业魅力。

2020年也是天府新区获批的第六年,这个从诞生之初就承担了成都产业转型任务的区域,随着天府中央商务区的轮廓愈加清晰,将在今年提供更多产业赋能,与成都未来的发展需求同频共振。

疫情期间“云签约”揽金320亿

产业发展是一座现代化城市的核心竞争力。

依赖电子工业的美国硅谷,是全球高科技企业朝圣之地。互联网的兴起,也曾造就深圳南山区、杭州阿里总部等产业中心。

对于成都而言,在年初发布的《成都市2020年重点项目计划》中,都将实施1000个重点项目,总投资33303.23亿元,聚焦电子信息、医药健康等先进制造业,以及会展经济、金融服务业、文旅产业等,新兴产业的比重将再度加大。

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《成都市2020年重点项目计划》(来源:成都日报)

新兴产业也是天府新区的发展动力所在。

2014年,天府新区正式获批;2017年,成都的产业功能区建设,彻底扭转产业园区思维,以提高功能复合率、宜居宜业度为导向,开始向3.0版产业功能区转变。

在这样的路径下,天府新区规划了天府中央商务区、成都科学城、天府文创城三个产业功能板块,沿着世界最长城市中轴天府大道依此布局,将天府新区的版图一直延伸到眉山仁寿。

2018年的数据中,天府新区地区生产总值已经超过2700亿元,而在成立后的5年期间,天府新区累计完成GDP已超过1.05万亿元,交出了国家级新区第一张“万亿级”成绩单。

2月21日,天府新区2020首场投资促进网络直播暨签约仪式举行,当日的网络直播分别连线天府新区的天府总部商务区、成都科学城、天府文创城三大功能区,展示优良的产业环境,并顺利签约“天府影都”项目一期、四川名人馆项目等六个重点项目,投资总额达320亿元。

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天府新区云签约现场(天府新区供图)

2月28日,四川天府新区与重庆两江新区首次举行联席会议,两地将加强优势产业互补,打造万亿级产业集群,共同建设内陆开放门户。

高阶版的产业“大动脉”

目前,天府新区三大板块中,位于科学城的“独角兽岛”已破土动工,天府文创城落地了“天府影都”等重点项目。厚积薄发的天府中央商务区,也终于等来了高光时刻。

2019年的最后一天,12月31日,天府新区标志性建筑天府国际会议中心顺利实现主体工程完工,将在今年投入使用,与西博城组成中西部最大的集展览、会议、餐饮为一体的会议会展综合体。

正在进行中的3月,天府新区还将成为成都土拍主战场,本月累计拍地约639亩。

这只是天府中央商务区的其中一环,摊开整个天府新区的城市地图,规划总面积28.6平方公里的天府中央商务区位于麓湖和兴隆湖之间,几乎是天府新区的产业“大动脉”。

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天府中央商务区总体规划图(来源:天府新区成都管委会)

作为升级版的CBD,天府中央商务区将按照产业生态圈建设理念,以“总部经济主导、多元业态支撑、人城境业融合”为建设思路,大力发展总部经济与会展博览两大主导产业,空间功能布局上分为总部经济、会展博览、宜居活力三大板块。

其中,在天府中央商务区西区,聚集了保利万科龙湖首开等品牌项目,旗下高端产品线相继落子,匹配宜居高地的身份。而在天府大道以东的中央商务区东区,包含未来成都第一高楼、成都第二座大悦城、天府国际商业保税中心等产业地标。其中,规划面积1.23平方公里的总部基地,更是设立了年度亩均税收不低于1000万元的项目准入标准,是名副其实的产业高地。

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中央商务区效果图(来源:天府新区成都管委会)

将这些项目名分类呈现的话,西博城、天府国际会议中心瞄向了成都重点提升的会展产业,秦皇假日酒店、万豪酒店承担了旅居功能,广汇美术馆、天府大剧院、言几又国际文创中心串联起文创功能,中交、中粮、中冶、中铁、广汇等总部大楼又代表了新区的产业集群。

这也就意味着,天府新区、乃至整个成都在大力推动的产业方向,都能在天府中央商务区找到与之对应的落脚点,加快了新区的发展速度。

以项目为平台打造产业生态圈

总部基地、文创、金融、新能源......如果这些关键词,出现在同一个项目身上会怎样。

随着天府中央商务区逐渐从规划蓝图走进现实,位于这条“大动脉”上主要构成元素,也相继现身,广汇集团旗下系列项目,就是其中重要的组成部分。

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天府中央商务区效果图(来源:天府新区成都管委会)

整体而言,广汇集团将在天府新区建一个平台型总部经济体,更会重点打造广汇美术馆,形成独树一帜的新经济产业生态圈。

拆分来看,以广汇CBD项目为起点,一公里内将辐射到中交国际中心、中铁卓越广场、中冶天府大厦,让广汇与一众五百强企业一起,形成强劲的总部集群。未来在总部经济的吸引下,不仅能创造大量高薪职位,还将带动区域人口的倍数增长。

即将盛大启幕的广汇美术馆,区别于成都已有的当代美术馆、四川美术馆等,以国际专业水准进行设计、建设,馆藏齐白石、张大千、徐悲鸿等多位中国水墨画大家的珍贵作品,将成为西南最大的近现代艺术收藏品聚集地,形成一座文化艺术地标。同时,广汇美术馆体量达到约七万方,远超知名的浙江美术馆、关山月美术馆等,跻身全国前列,为天府新区、乃至整个西南,赋予无可比拟的艺术底蕴。

而在项目内部,广汇CBD项目将打造全系业态,硬件方面,涵盖企业城市会客厅、星级酒店、产业公馆、创业者商务空间,形成产业社群;服务方面,广汇集团将提供物业服务中心、融资金融平台、法律顾问平台等,为入驻企业提供完善的服务体系;更重要的是,广汇集团将把旗下汽车、能源、物流、地产等产业引进其中,并吸引科技、新能源、文创等新兴产业落地,形成广汇CBD项目新经济平台产业联盟。

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广汇CBD项目效果图(来源:广汇集团)

至此,广汇CBD项目已然将生态、生产、生活相融合,集绿色办公、星级酒店、企业公馆、商业街区为一体,成为新经济企业发展生态圈的典型样本。

在可以眼见的未来,传统主城区承担了旅游休闲产业,天府新区则正式推动成都产业功能区进入高阶版。在天府中央商务区的产业蓝图下,故事才刚刚开始。

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