首页>绿城13.48亿元+7%自持 竞得北京通州台湖镇一宗不限价地块
来源：中国网地产 2020-02-18 16:02:12
中国网地产讯 2月18日，北京市集中出让3宗住宅用地，分别位于通州区台湖镇、大兴区采育镇、大兴区旧宫镇，总建设用地面积12.66万平，总起始价65.56亿元。
其中，绿城以13.48亿元竞得通州区台湖镇亦庄新城站前区YZ00-0401-0056、YZ00-0401-L0055-02地块，溢价率49.78%，自持面积7%。据了解，北京上次自持还是2018年11月，住总17.7亿元+自持2%斩获大兴采育0128A限价宅地。
本次参与该地块竞拍的房企多达17家，分别为住总、越秀、石榴、中海、华发、卓越、旭辉、金地、保利+首开、龙湖、平安、雅居乐、招商、世茂、五矿、中交、绿城。据悉，竞价阶段在溢价率达到49.78%后，转入竞自持阶段，其中绿城、龙湖、中海、旭辉、保利+首开等7家房企参与，最终绿城以7%自持摘得该宗地。
资料显示，该地块编号京土整储挂（通）[2019]053号，位于通州区台湖镇，建设用地面积2.75万平，规划建筑面积5.02万平，用地性质为R2二类居住用地、A334托幼用地。起始价9亿元，竞买保证金为18000万元，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。
据土地出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为现场竞报企业自持商品住房面积比例程序。同时，本次出让宗地设定有企业自持商品住房面积预设比例，当现场竞报自持面积比例达到设定的预设比例时，转入高标准商品住宅建设方案投报程序。
在此前 2月14日，进行的土拍交易中，绿城以63.6亿元竞得北京市昌平区东小口镇HC-022、HC-027地块，溢价率29.8%，销售均价58858元/平方米。
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