中国网地产讯 12月30日，佛山南海海八路1宗混合改造模式用地成功出让，最终由时代中国以14.22亿元竞得。
据悉，该地块是南海在土地开发领域国内第二宗混合改造模式用地。竞买人在竞得国有建设用地使用权的同时，还须一并承租约19万㎡的集体建设用地使用权。
地块编号TD2019(NH)XG0002，地块位于佛山市南海区桂城街叠北社区海八西路华南车城北区地段，面积6.97万平，土地用途A、B区为商务金融用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地；C、D区为城镇住宅用地兼容商务金融用地、零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地，起始价14.22亿元。
据土地出让文件显示，竞得人须在该宗地内无偿配建30000平的商服用房及280个产权车位。其中，服务型公寓10000平，办公写字楼20000平，装修标准不低于2000元/平；须设置两处城市开放广场，其中出让地块B区广场规模≥2000平，租赁地块广场规模≥1100平。另外，集体租赁用地的面积为19.0万平，其中可开发用地面积为14.04万平，容积率3.0。
根据出让条件，竞得人须在租赁宗地开发投资总额不低于人民币15亿元（不包括出让宗地的开发投资总额或租赁宗地的租金）。须无偿建设26000平城市道路、24100平公园绿地；须在2024年12月31日前建成并竣工≥28万平的建筑物。此外，竞得人须于2026年-2027年，确保租赁宗地注册进驻企业的年纳税总额不低于2亿元；2029-2029年，进驻企业年纳税额不低于3亿元。
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