中国网地产讯  12月27日，安徽省合肥市集中出让5宗地块，总出让面积306.558亩，总起始价161007.74万元，总成交价20.05亿元。

其中，佳兆业+徽创以170766.33万元竞得肥西[2019]20号地块，楼面价8508.29元/㎡，溢价率29.9%。

资料显示，该地块位于上派镇江淮大道与珍珠路交口西南侧，土地用途为居住用地。出让面积167.254亩，起始价131461.64万元，竞买保证金27000万元，建筑密度≤22%，绿地率≥40%。

资料显示，该地块竞买人须为公司法人，该公司法人须具有中华人民共和国境内房地产二级以上（含二级）开发资质或注册资本金不低于2亿元人民币。竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，在开工建设后2年内竣工（主体建筑结构封顶）。

竞得人如在肥西县没有项目公司，须在签订土地出让合同后2个月内，在肥西县成立全资子公司，对本地块进行开发建设。竞得人须采取“成交楼面地价+综合造价（含合理利润）”的方式，对商品住宅销售价格进行备案。

竞得人须按照规划设计条件要求，需配置12班幼儿园一座。同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，无偿移交肥西县政府，不动产产权登记至肥西县政府指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。

宜家19649.31万元竞得庐阳区N1905号地块，楼面价3862.48元/㎡，溢价率0.98%。

资料显示，该地块位于庐阳区蒙城北路以西、临泉路以北，土地用途为商业服务业设施用地。出让面积38.154亩，起始价19458.54万元，竞买保证金4000万元，建筑密度≤60%，绿地率≥10%。

出让文件显示，该地块竞买人须为注册资本金不低于2亿元人民币（或等额外资）的公司法人。竞得人可在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1年内开工建设，并在开工建设后2年内竣工（结构封顶）。

竞得人须在土地成交后7日内，与庐阳区政府签订引进1家以上（含1家）零售企业〔该企业（或其母公司）须为（或被授权使用）《福布斯》杂志发布的2018年度“全球最具价值品牌100强”〕入驻本地块的协议（协议须明确违约责任及处置措施）。

合经区2019-14号地块以底价1060.4万元成交，楼面价825元/㎡。

资料显示，该地块位于宿松路以东、观海路以南，土地用途为科研用地。出让面积9.64亩，起始价1060.4万元，竞买保证金220万元，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

出让文件显示，该地块竞买人须为注册资本金不低于1000万元人民币的公司法人。项目建成后，房屋全部自持。自持房屋及其所属地块不得转让，并不得以任何形式进行合作开发。

竞得人须在土地成交后7日内，与经开区管委会就引进一家以上（含1家）药品或医疗器械研发机构和2家以上（含2家）位列中国医药商业百强前15名的企业或其控股子公司入驻本地块的协议（协议须约定机构及企业入驻后的产业发展方向、缴纳税收标准及相关违约责任的处罚措施等）。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，并在开工建设后1年内竣工（结构封顶）。

包河区S1915号地块以底价7603万元成交，楼面价600元/㎡。

资料显示，该地块位于包河区上海路以西、龙川路以南，土地用途为科研用地。出让面积76.03亩，起始价7603万元，竞买保证金1600万元，建筑密度≤35%，绿地率≥35%。

出让文件显示，该地块竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人；该地块建成后，全部自持，不得分层抵押，不得出租、销售，并不得以任何形式进行合作开发。

竞得人须在土地成交后7日内，与包河区政府签订引进1家以上（含1家）从事高性能仪器仪表、医药及新材料研发且在上述产品研发领域中拥有10项以上（含10项）自主研发发明专利及实用新型专利的高新技术研发机构入驻本地块的协议〔协议须约定机构入驻后的产业发展方向、地块项目建成后年缴纳税收标准等，并明确相关违约责任的处罚措施〕。

竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，自开工之日起1年内竣工。

包河区S1916号地块以底价1424.16万元成交，楼面价627.27元/㎡。

资料显示，该地块位于包河区花园大道以南、山西路以西，土地用途为教育、科研用地。出让面积15.48亩，起始价1424.16万元，竞买保证金300万元，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

出让文件显示，该地块竞买人须为注册资本金不低于1亿元人民币的公司法人。竞得人须《国有建设用地使用权出让合同》签订后4个月内开工建设，并在开工建设后1年半内竣工（主体建筑结构封顶）。

竞得人须在土地成交后7日内，与包河区政府就引进40家以上（含40家）人工智能研发服务机构及关联产业机构入驻本地块的协议（协议要约定引入机构的入驻时限、产业发展方向、缴纳税收标准及相关违约责任的处罚措施）。

竞得人须严格按照规划条件和批准的规划设计方案进行建设，项目建成后，自持房屋计容建筑面积不得低于2万平方米，自持房屋及其所属地块不得转让，并不得以任何形式进行合作开发。

竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求，同步修建地块东北角7.84亩广场和地块东侧6.1亩公园绿地。同步修建的配套建设项目，建成并经竣工验收合格后，要无偿移交地块所在地政府或开发区管委会，不动产产权须直接登记至地块所在地政府或开发区管委会指定单位，涉及的所有税费由竞得人负责缴纳。