目前，西安市场上面市的15个楼盘仅4家需要摇号。应几家不用摇号楼盘置业顾问的再三邀请，笔者去售楼部、样板间实地看了看。说句实话，这几家楼盘不论在绿化、配套还是产品品质、户型设计等方面都能打出80分左右的综合分。千人摇号、一房难求的火爆场面风光不再。

近日，置业者王先生在朋友圈感慨，购房就应该多几分理智少几许盲从，从选择机会的角度讲，现在购买不参与摇号的楼盘，买到称心如意房子的几率更大。

价格亲民品质也不错

“我们的楼盘不摇号，即到即选即买，且小高层住宅的均价仅每平方米11000多元，实际销售价格比物价局备案价格还要低一些，购房者不用担心合同价回调问题。如果选择全款购房，价格还能优惠一些，手续简单不说，置业者还能享受优先权、贵宾服务。”连续好几天，刚改一族张女士都接到沣西某楼盘置业顾问的推荐电话。经不住再三的诚心邀请和热心服务，上周末，张女士驱车去实地看房。

张女士说，从环境上看，该楼盘周边拥有咸阳湖二期沙滩公园、沣西湿地公园、白马河公园以及待建的5000亩的大西安中央公园，渭河、沣河天然水系环绕，生态环境资源得天独厚。配套方面，该楼盘临近沣西第一小学、沣西实验学校、西工大启迪中学等名校。仅此两点就已先声夺人，让人对新家充满憧憬和期望。”

“经熟人介绍，前天去韩森路看了一家楼盘，该项目毗邻地铁 1号和6号线，周边有10余条公交线路，交通十分便利。绿化率35%，户型面积为95㎡-148㎡区间，产品设计追求‘舒适、品位、科学和健康’，属于繁华地段少有的高端品质社区。”置业者王先生告诉笔者，最难得是这个楼盘价格亲民，住宅均价才12000元/㎡多。且不用汗流浃背排队递交资料，不必担心自己中意的户型楼层因为摇号靠后被人选走。”

“最近在唐都医院附近看了一家不用摇号可以购买的楼盘，该楼盘周边规划有3条地铁线路，其中1号线已开通、6号和9号线在建。项目自配套商业及幼儿园，3公里生活圈内中小学、医院、商场遍布，地段十分成熟，很适宜居家养老。”已退休的宋师傅说，早就想在东郊成熟区域购买一套住宅了，一年多来陆续参与了几次摇号，都未能如愿。目前，不摇号的楼盘多了，这些天跑了几家楼盘，感觉这家不论地段繁华、价格亲民、产品品质都不错。”

不摇号购房选择更多

前半年，新房源必摇号的时候，周边的亲朋好友、同事熟人茶余饭后讨论的话题，几乎都和房子有关。房地产资深策划人士靳先生认为，后半年随着住宅供需比例日渐平衡、甚至走向供大于需而出现了“剪刀差”。特别是9月份实施利率新政后，购房门槛再次提高、房价趋稳，炒房客退场、购房者观望，市场理性回归步入“去摇号”时代。实际上，就一个楼盘同一种住宅产品而言，摇号与否只能说明购买人的多少及热情程度，其品质、性能、配套等都不会因此而变化。

“为给儿子买一套婚房，半年来参与了好几次摇号。每次都需要在售楼处排好长的队递交资料，然后耐心等待摇号，结果一次次看着自己中意的户型楼层花落他家，一回回在失落中满身疲惫回到家。”购房者王先生说，参与摇号买房，在公开透明公开公正的前提下，即使付全款找熟人也无济于事，获得优先权选到称心如意的房源只能靠运气，即使摇号名次靠前。现在，多数楼盘房源推出不用摇号了，我也不想再去凑热闹了，静下心来去看了几家不摇号的楼盘，轻松愉快中享受着贵宾服务，对比挑选中落单交了首付。 海江