2019年12月，随着气温的骤降，沈阳各大房企也开启了“猫冬”模式。7日，沈阳恒大时代新城城市展厅正式开放，“冬天里的一把火”让市场瞬间沸腾。据了解，这是继世界级文旅胜地“沈阳恒大文化旅游城”之后，世界500强企业恒大集团旗下恒大旅游集团在东北推出的首个高端新中式项目，预计在2020年的1月-2月，将迎来全面入市。

业内人士分析，这将是年底的“现象级事件”。在“得地块者得天下”和“产品为王”的地产格局下，沈阳恒大时代新城凭借“沈北新区城市副中心”和“新中式”两大关键词，迅速锁定市场和产品形态。颠覆性的人居理念或将再次席卷沈阳，住宅领域的“新中式时代”即将来临。

沈阳恒大时代新城展厅开放仪式现场

沈阳新中式的“门面担当”

作为世界500强企业打造的高端新中式宜居典范，沈阳恒大时代新城体现了恒大在自然观、文化观、时代观层面的思索。项目引蒲河水入园，充分依托原生态景观资源，放宽中式建筑与山水自然对话的尺度，成为引领中式文化最具亮点的标杆系项目。

据介绍，沈阳恒大时代新城地处沈阳市沈北新区核心腹地，位于蒲田路与地坤湖街交汇处，总占地面积约355亩，总建筑面积约47万㎡。该项目取东西方建筑之长，摒弃欧美建筑繁复华丽的符号，保留大开大合、通透明亮的特质，将“天人合一、道法自然”的中国文化融入现代设计，以现代人的审美需求打造富有传统韵味的空间，让传统与现代水乳交融，表达生活意境的同时，也为居住文化注入了生生不息的活力。

沈阳恒大时代新城效果图

观察人士表示，面对新中式生活方式的回归，在产品之上，更需要用中国文化发声，营造有温度、有深度、有热度的社区氛围，以此凝聚拥有共同生活观的精英人群，形成独有的文化“IP”。沈阳恒大时代新城汇集了社区活动、文化生活、健康服务等诸多功能，为业主精心打造的文化交流空间，复兴传统邻里文化，重建和谐邻里关系。

高性价比产品获市场青睐

当下的沈阳市场上，并不缺少新中式产品。自2018年起，诸如万科、龙湖、旭辉、美的等品牌房企就已相继涉足新中式领域，然而，这些新中式风格的建筑却多见于别墅和豪宅。主打高层和洋房产品的沈阳恒大时代新城出现，打破了新中式“豪宅标配”的标签，让其“飞入寻常百姓家”。

 恒大一直践行精品和民生，其所打造的高品质、高性价比产品具有明显的市场竞争力，早已形成品牌效应，获得广大老百姓的一致支持和认可。沈阳建筑大学张天教授认为，随着东北首个新中式社区的落地，沈阳恒大时代新城给市场提供了更多选择，预示着“新中式时代”即将成为沈阳的下一个风口，必定会掀起一场人居新变革，具有划时代的意义。

 沈阳恒大时代新城效果图

相信，不久的未来，“拥一方自己的院子，家就是诗和远方”的中式人居生活方式将在沈阳恒大时代新城上演，届时，恒大旅游集团所引领的新中式浪潮将会带给城市更多的惊喜。

标杆项目助力沈北区域升级

在“振兴东北老工业基地”浪潮的席卷下，2017年，国务院正式实施“京沈对口合作”策略，使双城之间展开了全方位、多领域、深层次的合作。作为“京沈合作的明珠”，沈北新区被誉为“城市发展第三极”、“沈阳主城价值潜力区”，这里自然资源丰富，是全国生态示范区、中国特色旅游之乡，居住舒适度领跑全城。从产业发展角度来看，到2025年，沈北新区将建成东北地区新兴产业集聚区和文化教育旅游中心区，打造食品医药千亿产业集群，成为沈阳的“北金廊”。

“沈北新区一些重点板块资源优势明显，综合沈北房地产企业输出的楼盘特性不难发现，房企项目多迎合板块属性及区域定位进行相应规划及布局，强调区域对项目的影响，真正能够引领区域人居发展变革的标杆性大盘却非常稀缺，沈阳恒大时代新城的出现，无疑会填补空白，触发沈北新区接轨最新人居模式，吸纳产业移民人群，并对沈北新区申报国家级新区起到积极推进作用。”地产研究员、同济大学建筑研究院工程师张帅在接受采访时说。

沈阳恒大时代新城毗邻沈阳新北站盛京站这一疾速发展的高铁经济带，衔接南北快速路，畅达城区两极，近邻地铁2号线及规划中的地铁11号线，占尽助力区域腾飞的区域优势。数据显示：未来10—15年，板块内15分钟社区生活圈覆盖率达100%，慢行交通覆盖率达100%，公园绿地500米服务半径覆盖率达95%。业内预测，沈阳恒大时代新城社区成熟后，道义板块及周边常住人口将增加到55万人，成为名副其实的沈阳城市副中心。

沈阳恒大时代新城效果图

值得一提的是，“沈阳恒大时代新城生活圈”将通过集商业、休闲、高端居住于一体化的片区业态，为居住者提供一个更亲水、更舒适、更高端的生活方式，从而带动整个板块人居格局的快速提升和房地产行业的迅速发展，实现区域升级软着陆。