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机构：上半年北京整租一居室租金收入比为89.5%

来源：中国网地产 2019-11-27 15:46:59

中国网地产讯近日诸葛找房发布《2019上半年全国重点50城租金收入比调查研究报告》。

报告指出，一线城市“买不起也租不起”，中国居民大部分支出上交房东。房租收入比是房租与收入的比值，直接反映居民租房压力。中国居民承受较大的买房压力，是否也面临租房压力呢？

以整租一居室价格作为参考，绘制出全国租房压力地图。北、上、深三个气泡格外显眼，整租一居室租金收入比分别为89.5%、82.5%、78.1%，与上期相比分别下降7.7%、9.5%、15%，虽然租房压力略有下降，但租金收入比仍维持在高位。合租租金收入比分别为46.2%，43%，37.6%，与上期相比微降，即使选择合租的住房模式，在北上深租房成本也达到收入的30%以上。可见一线城市呈现出“买不起，租不起”的住房压力。

具体到各个城市而言，一线城市北上深无论是整租一居室，还是退而求其次采用合租的模式，租房成本均较高，租金收入比均位于TOP5。而厦门、桂林这类的旅游城市，合租的租金收入比靠前，厦门、桂林合租租金收入比分别为35.7%、39%，在50个城市排名中分别位于第四，第六。

部分二线城市同样具备租房压力，如大连、西安、杭州、成都热点二线城市的整租一居收入比大于50%，合租租金收入比也同样位于高位。西安、杭州、成都近两年高新科技行业持续发展，外来就业人口吸引力逐渐增强，租房成本进一步提升。长三角区域的无锡，常州，宁波的租房压力较小，无论是整租还是合租的方式，租金收入比均位于末位，长三角区域的经济发展较快，GDP维持在高位，工资水平也处于高位，但当前的租金水平较为合理，因此租房压力相对较小。

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