日前，深圳市面向全球集中推介35块、共计30平方公里的产业用地。这其中，光明区产业用地是重头戏，全市9块面积大于1平方公里的地块中，光明占了2块，且面积最大的地块达到4.8平方公里，位于光明科学城内。4块产业用地，集中分布在光明科学城核心大装置区、光明中心区片区、光明门户区片区。

光明区委副书记、区长刘胜近日在接受本报记者采访时表示，市委市政府决策在光明建设世界一流科学城和深圳北部中心的重大决定，为光明区的整体发展和产业布局打开了想象空间。此次光明区推出的4块产业用地，主要将用来保障光明科学城的规划建设，满足一些大型科研院所和高端产业落地需求。

围绕科学城三大领域做好产业规划布局

刘胜透露，未来，光明科学城建设将使光明区成为源头创新策源地和高端创新人才集聚地，为深圳下一个40年在高位上实现新的跨越，乃至为粤港澳大湾区参与国际竞争，解决一些“卡脖子”问题，提供源源不断的强劲动力。

当前，光明科学城正围绕新一代信息科学与技术、材料科学与技术、生命科学与技术等三大领域，集中建设世界级稀缺性重大科技基础设施，集聚全球一流的交叉性研究平台。

刘胜表示，光明区宝贵的产业用地空间，将重点围绕这三大领域做文章。

作为综合性国家科学中心的核心承载区和重要组成部分，光明科学城的定位有其自身的特点：一是更倾向于应用基础研究，而不是纯粹的基础研究。二是光明科学城是开放性的，今后粤港澳大湾区其他区域科研院所或企业有需求，都可以共享。三是相对比较聚焦，产业需要什么，光明科学城就瞄准什么进行研究，努力把应用基础研究和产业需求更好地结合起来。

采取四大行动加快国土空间提质增效

刘胜介绍，近期，光明区认真落实全市“加快国土空间提质增效、实现高质量可持续发展”十大专项行动要求，正在推动6.88平方公里连片产业用地整备，采取四大行动，按照“整备一批、提效一批、改造一批”的思路，扩大增量、挖掘存量，量质并举保障产业空间。

产业用地保障行动。全力推进较大面积产业用地拓展，根据产业发展需要，通过土地整备、利益统筹、城市更新、综合执法等多种方式，有序推进较大面积产业空间释放工作，满足大型专业园区或重大产业项目用地需求。加快推进产业用地入库，2019年，完成高端医疗器械制造基地、南方智能制造基地等产业用地整备入库，确保入库面积不少于50万平方米，力争完成入库面积70万平方米。

集体用地开发行动。推动社区集体产业用地合作开发，摸清社区集体产业用地底数，强化社区集体产业用地管控力度，鼓励社区通过“自建自持”、合作开发等方式与符合市、区产业导向的优质实体企业或区属国有企业合作，有效开发集体自有产业用地。

产业空间提效行动。开展已批未建土地处置专项行动，落实《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》要求，逐宗核实确认辖区已批未建产业用地情况，按照“一地一策”原则，通过无偿收回土地使用权、原地开发、城市更新盘活利用等路径，全面完成已批未建产业用地处置工作，促进产业用地节约集约利用。目前共有已批未建土地25宗，共103万平方米。截至今年11月，已完成处置用地13宗约50万平方米。推动产业用地提升容积率，用足用好全市产业用地提升容积率有关政策，引导和鼓励现状容积率低于3.0的园区或地块按照规定开展提容。今年，通过产业用地容积率提升拓展建筑面积达10万平方米的产业空间。

产业用房拓展行动。拓展区属国企持有产业用房，支持区属国企通过统租统购社会化园区、统租统管集体园区、升级改造自有工业园区以及参与“工改工”项目开发等方式，改造老旧工业园区，提升光明区工业园区整体形象和运营能力。今年，改造老旧工业园区开工项目建筑面积27.86万平方米，立项项目建筑面积11.5万平方米，完成策划方案项目建筑面积4.03万平方米。加大城市更新力度，大力开展“工改工”城市更新、工业园区综合整治，全面提升工业园区承载能力。今年，已实现高博印刷厂片区等“工改工”项目开工建设，建筑面积超4万平方米。

产业空间提供给优质实体企业

“相较于深圳其他区域，光明区具有更多可整合开发的连片产业空间，只要优质的企业，需要多少用地我们都可以保证。”刘胜明确表示。

光明区把产业空间提供给真正优质的实体企业，今年年初，先后印发了《光明区产业用地项目引进监管实施办法》《光明区企业联合申请产业用地实施细则》《光明区产业用地先租赁后转出让实施细则》等政策，精简了工业用地出让流程，明确了引进供地企业门槛。

当前，光明区供应产业用地的模式及标准有以下几种：一是单独拿地。二是联合拿地。三是先租后让。每一种都对应了不同的种类门槛，企业可以找到最适用于自己企业的标准门槛来落户光明。在地价方面，原则上按照市场评估价来评估，但对单独拿地的重点企业，会按照市场评估价的70%来确定，如果是联合拿地的重点企业，会按照市场评估价的60%。对于战略性新兴产业、生产性服务业、市里面的传统优势企业，还会在上述优惠的基础上再打五折，最高力度可以达到市场评估地价的30%。