成都人的理想生活:同时拥有太古里和浣花溪

来源:中国网地产 2019-11-19 17:11:01

李冰引水入成都开启了江源文明,把对临水大宅的向往刻入成都人的基因中;从此,马可波罗在锦江畔感叹水润天府,杜甫在浣花溪旁筑庐为家。

到21世纪,成都人依然向往湖居,但主城区的少量土地无法满足需求。南拓进程中,一场“造湖”运动拉开大幕,在怡心湖板块掀起湖居的更新换代。

约8.4平方公里的土地上,3.0版本的产城湖逐渐从规划照进现实。成都流行几千年的湖居,开始沿用新的说法——城市岸线生活。

确切地说,最新形态的湖居被解构为三重内涵,具备城市功能、拥有湖岸配套,更重要的是,能一线观湖的改善住宅。

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  怡心湖意境图

1产城湖3.0把城市的内容融入湖区

在大多数城市,湖都是稀缺品。尤其进入现代,流行工艺修建的城市,钢筋混凝土形成坚固的外衣,城市深处的核心地段,均被商务写字楼所环绕。

对于成都,在城市对外扩张的南向进程中,沿用最新理念的城市规划,既能找到上百亩留给湖区的土地,又能与写字楼所代表的产业发展实现平衡,这个地方就是天府怡心湖。

2015年规划出炉,2016年在土拍市场表现抢眼,2017年万科重金投资梦想城(暂定名)项目,2019年环湖路实现通车条件,2020年主湖区开始蓄水。

在南拓进程中,剑南大道上的天府怡心湖,几乎每年都在迎接属于自己的高光时刻。

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  怡心湖施工现场

在过去的城市规划中,湖区偏向还原自然,忽略了配套的重要性。相比瓦尔登湖、华盛顿湖,成都怡心湖后来者居上,区域规划面积约8.4平方公里,规划区常住人口规模预计为约7.9万人。

可以参照的案例是新加坡滨海湾,鳞次栉比的现代化建筑,交织出一条完整的天际线。建筑中央,是湖心水域,融合自然与产业,形成独一无二的城市封面。怡心湖的设计理念,正是以新加坡滨海湾为蓝本。

在怡心湖的土地上,湖区面积约为500亩,引入的是江安湖的活水,最大化保证水质清澈,可以媲美自然湖泊的水天一色;

不同的地方在于,怡心湖采用“产业导入+人口导入+湖景资源”的开发模式,在细分的ABCD四大板块中,湖域之外,还设置了湖滨中心商务区、学研创综合产业区等,配备完善的生活、工作设施。

这里不止是湖,更是一座微缩版的兼具生态资源与产业功能的现代化城市。

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  怡心湖意境图

2黄金1公里将“八小时之外”交给湖岸

怡心湖范围内,四大区域各有分工,作为主体的约500亩湖域,仅存在于B区、C区。更精准地说,B区是湖的核心部分。

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  怡心湖功能分区意境图

B区内可开发土地并不多,目前唯一在售临湖住宅,仅有怡心湖岸。除了房子外,B区其余部分均交给城市配套,这也是B区住宅更显珍贵的原因。

2018年5月,位于怡心湖的万科梦想城(暂定名)项目正式开工,率先启动建设B区——湖滨中心商务区,以产城湖一体的核心规划理念,产业办公区与生态区相互融合,并引入高品质城市配套。

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  万科梦想城(暂定名)意境图

去年初,蔚蓝卡地亚80亿入驻天府怡心湖,打造现代城项目(暂定名)。根据彼时的土地出让情况,现代城项目共分为9个地块,除二、三、四号地块外,其余部分都分布在B区湖域周围,主要建设文化艺术中心、湖滨商业街区、五星级艺术酒店、五星级精品度假酒店等。

从上帝视角俯瞰怡心湖B区,波光粼粼的湖域仿佛一颗璀璨明珠,点亮了双流区与天府新区接壤的版图。在曲线型的湖岸线上,分别是怡心湖岸住宅项目、五星级艺术酒店、文化艺术中心、约4.2万㎡万科梦想城商业(暂定名)、万科梦想城地标双塔(暂定名)、湖滨商业街、蔚蓝坊(暂定名)等。

这是独属于怡心湖岸的“黄金一公里”,也是3.0版本产城湖逻辑下,成都目前只此一处的“黄金一公里”。

生活于此,可以将“八小时之外”的生活时间,悉数还给湖岸。散步、购物、帮朋友订酒店、带上孩子去看一场艺术展,过去需要在多个不同地点才能完成的事情,如今在怡心湖“黄金一公里”均能满足。

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  怡心湖“黄金一公里”意境图

3湖居PLUS“城市岸线生活”开放入口

作为城市核心,天府怡心湖的居住入口并不多。

今年9月,怡心湖首个临湖住宅怡心湖岸入市,项目占地约156亩、容积率约2.5,紧邻城市地标万科·梦想城(暂定名),并由万科、新希望、中铁建地产、广东中天四大品牌联袂打造。

如今,怡心湖岸二批次新品已入市,推出7、10号楼两栋新品。10号楼是整个项目离湖最近的楼栋,7号楼可享受约60米超大楼间距,拥有独特的中庭景观视野。

从布局图中可以看出,项目共规划11栋楼,打造了湖景房和园景房两大产品序列,湖景房占到所有房源的约一半,将“城市岸线生活”呈现到购房者面前。

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怡心湖岸项目布局图

试想一下,在自家客厅里,推开窗就能纵览一线湖景。约500亩的湖域折算下来,两端的平均距离约650米,而这,也将是怡心湖岸临湖住宅的视野极限。

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  怡心湖岸项目意境图

与此同时,项目本身采用大围合、户户朝南排列,建筑密度只有约11%,将近约89%的空间都留给了内部园林和公共空间。

这部分土地上,还有约3600平方米的下沉式立体园林,连接地下车库与地面的步道体系。业主停好车后,不必直接进电梯,多了在园林内散步休憩的选择。

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  怡心湖岸项目意境图

我们试着还原一下生活在怡心湖岸的居住体验。

早晨醒来后,可以在阳台上喝一杯咖啡,在约500亩的湖水面前开启新的一天;

晚上归家时,穿过湖边漫步区,湖面倒影着一轮满月,进入小区后还有林间步道;

周末就在家门口,听一场音乐会、逛会儿图书馆,亦或是约上三两好友去旁边的梦想城(暂定名)购物,甚至都不用开车,就同时拥有了太古里和浣花溪。

“黄金一公里”+临湖居住区,这才是真正意义的“城市岸线生活”。

而放在当前市场,怡心湖媲美“浣花溪”的自然生态本就罕见,再加上万科·梦想城(暂定名)的自带配套,已然凸显出“城市岸线生活”的可贵之处。

目前,怡心湖岸主推二批次新品:7号楼、10号楼,优质房源现已所剩不多,本月认购还将享受“11月购房活动”,有意者可前往怡心湖岸营销中心了解。对于成都购房者来说,这样的机会并不多。

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怡心湖岸项目意境图

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