宝龙地产底价20.5亿元摘得珠海一宗地块 楼面价6998元/㎡

来源:中国网地产 2019-11-14 12:08:14

中国网地产讯  11月14日,广东省珠海市以网上挂牌方式成功出让一宗商住用地。最终珠海鹏烨置业有限公司(宝龙地产)以底价20.5亿元摘得,楼面价6998元/㎡。该地块将打造成为珠海市高新区第一个大型商业综合体,也是宝龙地产入驻粤港澳大湾区的首个项目。

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资料显示,该地块编号为珠自然资储2019-32,位于科技创新海岸南围港湾大道北、金峰北路东侧。出让面积83694.41㎡,计容积率建筑面积为292930.44㎡,其中二类居住比例为≤43.3%、商业商务比例≥56.7%。建筑密度≤55%,绿地率≥15%,竞买保证金4.1亿元。

出让条件显示,该地块须配套建设公共厕所(≥1处,建筑面积30-60㎡/个)、社区用房(1处,建筑面积≥800㎡),由竞得人建成后无偿移交给高新区管委会,并由高新区管委会指定的部门接收管理,产权归高新区管委会。

该地块须建设集中封闭式商业(购物中心),装修标准不低于2500元/㎡,计容建筑面积不少于85000㎡,其中一线品牌超市不少于5000㎡、艺术中心或美术馆不少于3000㎡;品质书店等不少于500㎡,购物中心70%以上的建筑面积用于引进大型品牌主力店,不得规划建设为建材市场、专业市场、批发市场等;

酒店部分须按五星级标准建设,配备具有会议、展览、商务功能的交流中心,建筑面积不少于5000㎡,装修标准不低于6000元/㎡;购物中心及酒店功能建筑物不得分割抵押,分割转让,不得分割办理《不动产权证》,仅可在竞得人(或其控股股东)的全资子公司之间进行整体转让或转租经营。

地块竞得人须在签订《合同》之日起90日内,向高新区管委会提供与以下任意一家国内知名购物中心品牌:太古汇、恒隆广场、APM、K11、万象城、来福士、宝龙城、新天地,签订由其进驻经营购物中心的《管理合同》。

外地企业、组织或个人竞得该地块,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司。竞买人在向交易中心提交竞买申请时,除按挂牌文件中要求提供资料外,还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》,即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同,无偿收回土地。

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11月14日,广东省珠海市以网上挂牌方式成功出让一宗商住用地。最终珠海鹏烨置业有限公司(宝龙地产)以底价20.5亿元摘得,楼面价6998元/㎡。
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