“小区里现在还需要13个车位，大家看看在哪里可以再划几个，解决居民停车难问题。”11月5日，在本溪市溪湖区彩进社区会议室，彩进小区自助式物业管理站站长黄秉利就该小区增加车位问题与业主委员会和党员代表进行协商。经过讨论，最后初步达成共识，在6号楼门前划出9个车位，再在2号楼前划几个。之后，有名党员代表提出有人在楼道里乱堆杂物， 应该对各个单元进行检查清理……

这是彩进小区每周一次的自助式物业管理例会。例会的议题五花八门，却都事关居民切身利益。

彩进小区是早期棚改小区，由于居民多为困难群众，无力承担物业费用，导致小区一直没有物业管理。小区里到处是小开荒的菜地、私搭乱建的小仓房，小广告、小招贴铺天盖地……

如何让棚改小区居民享受与普通小区居民一样的物业管理与服务，成为全省早期棚改小区的一大难题。本溪市经过认真调研和反复论证，决定探索一种科学的日常维护和物业管理新模式——自助式物业管理，给小区业主创建一个整洁安全的美好家园，并在溪湖区彩进小区进行试点。

彩进小区自助式物业管理，实施单位由溪湖区住建局、溪湖区彩屯街道办事处、市房产管理服务中心三家联合组成。在三家单位的支持和指导下，彩进小区首先选出了业主委员会，协商确定居民每月每平方米交纳物业费0.15元和房产维修费0.3元，并由业主委员会考察，选聘本溪市燕东物业有限公司对该小区实行全面物业管理。

今年4月，燕东物业公司在该小区设立了物业服务站和房产维修站，负责小区公共部分、共用设施的日常维修服务。而小区的绿化、秩序维护等日常管理，则由业主委员会和党员代表组织小区居民自行负责。

“现在好了，小区天天有人清扫，4个大门有保安站岗，外面的车辆和闲杂人员进不来，小区安全了，也安静了。小区还建了微信群，有什么事业主委员会和党员代表负责协调处理，事事有人管，件件有回音。”居民金洪喜这样说。

省住房城乡建设厅有关负责同志告诉记者，彩进小区的自助式物业管理，为全省探索出一个符合早期棚改小区特点的长效管护型模式，形成了可借鉴、可复制的成功经验。省住房城乡建设厅将在维修改造后的115个早期棚改小区推广这一模式，引导社区党组织、党员干部带头，使居民积极参与自助管理，让美好环境与幸福生活共同缔造理念深入人心，不断提升人民群众的获得感、幸福感和安全感。（辽宁日报 刘佳）