11月4日，辽宁东北亚经贸合作说明会在上海举行，会议指出，辽宁省同东北亚国家地缘优势明显，文化、经贸往来密切，日、韩、蒙、俄等国语言人才众多，与东北亚国家投资合作平台广阔，这为东北亚各国企业来辽投资合作提供了难得的发展机遇。

而作为辽宁省省会的沈阳，将再一次借势政策利好，加深对外贸易合作，深入引进大量资本与人才，为沈阳房产市场增添活力，提升房产升值速度。

皇姑贵地，引万千资本涌入，再启新一轮价值升级

2019年，王健林、马化腾、许家印、京东、苏宁、中铁等各界大佬们纷纷投资沈阳，皇姑板块，更是其首争之地。对于目前的沈阳楼市来说，市场尚且稳定，限购尚未解除，外来资本尚未涌入时，置业主城区，房产价值定能高升。

黄河大街东，北部中央生活区强势崛起

皇姑作为沈阳五大主城区之一，仅享城市一应资源红利，黄河大街东板块，万达进驻落定，地铁十二号线（规划中）、三环路、黄河大街、盛京医院沈北院区、产业园等繁盛配套，助力区域形成北部中央生活区（cld），使黄河大街东成为沈阳下一个极具升值潜力的核心板块。

新沈飞即将起势，850万方土地空置，助益地价上扬

多年来，沈飞一直是沈阳皇姑区独特的价值代名词之一，在搬迁信息释放后，区域内更是形成全新的“磁力场”，850万方空置土地，为城市打造国际化社区或城市级全新势能，必然带动区域内地价的上涨。

1.5公里万达生活圈，北部高端生活区就此呈现

万达所在，便是城市中心。作为高端商业的代表，万达落定皇姑板块，在丰富区域内人居生活的同时，更加提高了圈层价值，高端商业围合，形成极富内核力的高端生活区，助涨区域内房价的提升。

(美的瀚堂项目实景图）

主城区优质资产稀缺，抢驻方为上上之选

对于沈阳来说，随着主城区土地的减少，一环、二环、三环内在售楼盘仅为40+，这不仅代表着主城产品的稀缺，更意味着主城区土地的珍贵。而选择主城区置业，相较于副城来讲，更具对抗风险的保值能力与升值潜力。主城区内的房产自住型投资，则更为显著的以改善型产品为主，而其产品力毋庸置疑，升值能量更是巨大。

(美的瀚堂项目实景图）

城市别墅扛鼎区域价值升级，加速房价上涨

皇姑区，作为沈阳知名的教育大区，其雄厚底蕴始终名次在前，但这样的主城区缺少的是全新的土地，全新的房产，更缺少十年未见的优质资产——别墅产品。美的瀚堂择址于此，带来百万级墅区，重启皇姑区域价值发展之势能。

(美的瀚堂项目实景图） 

百万级墅区，应市而为，未来看涨

置业型投资，首看未来，其次考虑当代购买力。房产选择需长远思考，随着城市的发展，未来改善类产皮定是市场的主流，而一室、两室的小户型房产将会在五年内迎来一次同质化相当严重的二次出售，随着二胎政策的开放，置业需求更是越大越好。

(美的瀚堂项目实景图）

黄河大街东板块，主城区之内，中央生活区之上，美的瀚堂，百万级名仕墅区全新亮相。

作为皇姑十年未见的城市百万级别墅，区域仅有84套，敬献顶级层峰的名仕圈层，园区氛围优越，出入皆鸿儒，更能带动品质升级，价值增长。本案墅景小高102平功能性三房，即使是5年后仍符合市场客户需求，并具备一定追随者，故置业定要选择优质资产，主城区之内，黄河大街东升值潜力无限。对于改善型置业来说，生活氛围尤为重要，137平产品，南向三卧室，出繁华，入宁静，相较周边老旧小区，本案900余户纯粹高端圈层居住人群，封闭式园区及私享资源领衔品质生活体验。

(美的瀚堂项目实景图）

黄河大街东 皇姑贵墅

美的瀚堂建筑面积约102-137㎡墅景小高|171㎡国宾贵墅，实得约400㎡，震撼上市，投资型置业首选，入手即升值。