机构:9月常州商品住宅销售面积为78.07万方 环比增长16.94%

来源:中国网地产 2019-10-23 11:26:12

中国网地产讯 近日,中国指数研究院发布《常州房地产市场快报(2019年9月)》,报告指出2019年9月,常州商品住宅销供比由上月的0.94下降到0.78,短期市场供过于求。

全市及区域价格走势

2019年9月,常州商品住宅价格为12541元/平米,环比下跌0.43%。

2019年9月,常州商品住宅天宁区价格最高,为16075元/平方米。钟楼区价格增长最高,环比增长9.28%。

全市及区域需求

2019年9月,常州商品住宅销售面积为78.07万平方米,环比增长16.94%。

2019年1-9月,常州商品住宅销售面积为626.23万平方米,同比增长147.61%。

2019年9月,常州商品住宅武进区成交面积最大,为21.73万平方米,占全市商品住宅成交面积的27.84%。

全市及供应

2019年9月,常州商品住宅批准上市面积为100.07万平方米,环比增长40.76%。

2019年1-9月,常州商品住宅累计新批上市464.03万平方米,同比增长52.10%。

2019年9月,常州商品住宅天宁区批准上市面积最大,为27.34万平方米,占全市商品住宅批准上市面积的27.32%。

供求对比

2019年9月,常州商品住宅销供比由上月的0.94下降到0.78,短期市场供过于求。

2019年1-9月,常州商品住宅销供比为1.35,整体供不应求。

库存去化

截至2019年9月底,常州商品住宅可售面积为643.98万平方米,环比增长1.65%。

按照近6个月平均销售情况,库存需要6.80个月消化完毕,较上月缩短0.13个月。

写字楼

本月,常州写字楼销售价格环比增长0.74%,为8941元/平方米。

写字楼成交2.56万平方米,环比下降32.70%。上市11.41万平方米,环比增长1772.48%,短期市场供过于求。

商业

本月,常州商业销售价格环比下降9.24%,为16125元/平方米。

商业市场成交6.36万平方米,环比增长30.66%。上市3.51万平方米,环比下降26.05%,短期市场供不应求。




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