机构:上周上海新建商品住宅成交面积环比减少36%

来源:中国网地产 2019-10-22 15:18:09

上周楼市成交出现大幅下跌,据上海中原地产数据显示:上周(10.14-10.20)新建商品住宅成交面积8.6万平方米,环比减少36%。

上周成交意外大幅下滑,各区成交出现不同幅度缩水,全市只有1个区成交超过1万平方米,并且静安、卢湾两个区成交出现挂0。一般市场成交跌破10万方,市中心会有1个区0成交,但是同时出现2个区的现象并不多见。从市场表现来看,南汇区继续凭借临港交易惯性,成交继续排名全市第一,成交量为1.4万平方米。奉贤、青浦排在二、三位,成交量分别为9648平方米和8861平方米。

从成交产品来看,刚需和高价房产品表现相对突出,比如前十榜单中少见的出现3个均价低于3万元/平方米的刚需盘,并且成交排名都挺靠前。此外,10万+的项目也达到了3个,都处于前5的位置。另外,成交前十榜单中没有一个项目成交过百套,并且一些成交未过1000平方米的项目都能上榜,可见上周市场情绪是近期最低的一周。

上周均价下降到54502元/平方米,环比下跌9.5%。

上周新盘供应进一步恢复,入市项目增加到4个,总面积也达到了14万平方米,环比增加超过5倍。入市项目都为刚需以及刚改类产品,并且每个项目入市量都超过3万平方米。供应量最大的盘是“香悦华庭”,入市面积4.1万平方米(430套)。从入市价格来看,基本和前期类似。基于刚需项目供应有所恢复,预计很快会转成现实签约量。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示:近期政策面较为平静,近期新开盘项目认筹率比前期略有回升,成交出现大幅下挫和前期供应大幅跳水有关。虽然10月是房企重要销售窗口期,推盘确意外受阻,虽然本周略有恢复,但预计后续也难以恢复到9月水平。因此,可以预计,10月份成交回调将难以避免。

(责任编辑:)
品牌房企
楼盘速递
网站无障碍
机构:上周上海新建商品住宅成交面积环比减少36%
来源:中国网地产2019-10-22 15:18:09
上周楼市成交出现大幅下跌,据上海中原地产数据显示:上周(10.14-10.20)新建商品住宅成交面积8.6万平方米,环比减少36%。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved