上个月，沈阳市铁西区的新湖明珠城小区着实在网上大火了一把，业委会使用公共收益为2000余户小区业主发放国庆节礼物，让这笔“只听其名、未见其影”的收益明明白白地展示给业主们。10月9日，沈阳晚报、沈报融媒记者从该小区获悉，近期，小区业主委员会又将送给全体业主一份“大礼”，25万元的公共收益将以现金的方式进行发放。

公共收益再分配，每户都有份儿

近日，新湖明珠城小区又传来一个激动人心的好消息，不少业主围在小区公告栏附近议论纷纷。原来，一则“关于将公共收益补充住宅维修资金的通知”引来业主们驻足。“根据《辽宁省物业管理条例》、《沈阳市物业管理条例》及本小区业主大会决议，将目前为止园区公共部分经营收入进行分配……”

就在9月末，业主委员会副主任马凯祥曾告诉记者，为业主发放节日“福利”只是公共收益分配的开始，业委会还将对收益进行分配，以现金的方式发放到业主手中。昨日，马凯祥说：“这张通知的发布，实现了我们业委会对业主们作出的承诺，我们以楼为单位，根据每栋楼的建筑面积，按照每平方米1元钱，向业主们分配这笔收益。”

公共收益咋用？业主说了算

在新湖明珠城张贴出来的公共收益分摊明细中可以看到，公共收益根据住宅面积、商铺面积、车库面积的不同，分配给28栋楼的楼长，20号楼发放的金额最多，达到20300.66元。

虽然《通知》建议，这笔公共收益可用于本楼公共区域应急维修、排险等，但马凯祥表示，钱具体咋用，还得业主们说了算。

马凯祥表示，《通知》贴出后，小区居民的反响十分热烈。“大家都很高兴，很多栋楼的居民决定将这笔钱抵扣物业费，还有的业主打算拿这笔钱去聚餐，也有业主决定直接领取现金。看到业主们这么高兴，我们业委会也更加有干劲儿。”

小区发福利，获得近5万人关注

得知新湖明珠城拿出公共收益为业主发放节日“福利”时，不少市民羡慕不已。消息经沈阳晚报微信公众号发布后，迅速收获了近5万的阅读量。

网友“亮”说：“很荣幸我在这小区住。”网友“三四点星光”更是骄傲地表示：“以前都是羡慕别人，现在让别人羡慕去吧！”

剩余收益咋用？维护公共区域设施

据了解，新湖明珠城新一届业主委员会已经成立两年，通过电梯间广告、停车场租赁以及南北广场场地租赁等收取了约70万元。“这两年，除了为业主们发‘福利’外，公共收益主要用作公共设施的维护，业主会所的维修以及在小区南北门安装旋转出入门等。”

剩余的公共收益咋处理？马凯祥表示，由于小区内来往的人群和车辆较多，为了业主们居住环境的安全与舒适，业委会将征求业主的意见，在园区内关键点位安装高清摄像头，并安装智能系统对园区车辆进出进行管理。

谈起新湖明珠城成为“别人家的小区”，业主委员会获得大家一致好评的消息后，马凯祥很淡然。“公共收益就是大家的钱，我们也只是做了自己应该做的，维护小区的环境和业主们的权益都是我们应该做的。”