3~8月东莞多高层住宅 销售均价19254.61元/平方米

来源:广州日报 2019-09-07 14:32:11

原标题:3~8月东莞多高层住宅 销售均价19254.61元/平方米

广州日报9月6日讯 (全媒体记者蒋幸端)昨日下午,记者在东莞市发改局官方网站看到,该局发布的《东莞市新建商品住宅网上签约销售价格情况》显示,2019年3月~8月,东莞地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价为19254.61元/平方米;地面建筑层数4层以下的销售均价为26596.4元/平方米。

12镇街多高层洋房网签均价超过2万元/平方米

近半年的网签数据显示,目前东莞中心城区当中,南城、东城地面建筑层数超过4层的多高层洋房网签均价达到2.6万元/平方米以上,分别为26817.48元/平方米和26205.07元/平方米;莞城及万江地面建筑超过4层的洋房网签均价为24018.21元/平方米和21398.77元/平方米。

除了中心城区外,近半年签约数据当中,地面建筑层数超过4层的多高层住宅产品、网签均价达到2万元/平方米以上的还有虎门、长安、松山湖、寮步、大岭山、大朗、凤岗和塘厦。最近半年,地面建筑层数超过4层的多高层住宅网签均价达2万元/平方米以上的,共12个镇街。

其中,长安、松山湖、凤岗房价仍然排名全市前三名;紧随其后的是南城、东城。另外,值得注意的是,少数镇街地面建筑层数超过4层的多高层住宅网签均价在1.5万元/平方米以下。这些镇街有桥头镇、企石镇、望牛墩镇、横沥镇等。

目前东莞房价两极分化现象较为严重

记者发现,目前东莞房价呈现两极分化现象较为严重。资源型住宅房价较高,其中中心城区由于供应量少,价格受到支撑,在全市镇街房价中排名前列。滨海片区长安、虎门受到自身镇街经济发达、滨海湾新区规划利好影响,房价也长期处于较高位置;特别是长安镇今年以来少数楼盘入市签约,价格高企。松山湖属于传统豪宅区域,价格受到支撑;凤岗、塘厦等镇街则由于临近深圳等地理位置优势,房价位居高位。

房价较低的区域则集中在东部产业园片区、水乡新城片区和中心城区的周边镇区。这些区域由于地段位置、交通、经济及配套等优势相对不明显,购买力较弱,房价处于相对较低的状况;但同时,也吸引着高房价区域购买力外溢。


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2019年3月~8月,东莞地面建筑层数超过4层的多高层住宅销售均价为19254.61元/平方米;地面建筑层数4层以下的销售均价为26596.4元/平方米。
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