中国网地产讯 28日晚间，上实城市开发发布2019年上半年财务报告。

报告期内，上实城市开发收入为46.03亿港元，同比上升19.9%，主要因为期内集团在上海地区之项目交付住宅楼房较多，连带结转收入一并增加。

报告期内，上实城市开发录得溢利同比上升21.8%至7.65亿港元。上半年，股东应占溢利约为3.1亿港元，同比上升22.1%。

报告期内，上实城市开发物业销售收入达40.85亿元，仍然是集团最主要收入来源，占总收入88.7%。其中，上海万源城、沈阳城开中心及当代艺墅分别占物业销售收入的71.0%、13.6%及12.4%。

来自租金、管理和服务，以及酒店业务的收入持续成为上实城市开发稳定的收入来源，三项业务分别贡献3.77亿港元、337.7万港元及1.38亿港元，分别占总收入8.2%、0.1%及3.0%

报告期内，上实城市开发商品房的合约销售金额为34.15亿元，同比上升50.1%，达到年初订下的销售目标61.3亿元之55.7%，集团有信心完成全年销售目标。

报告期内，上实城市开发总合约销售面积为9.9万平方米，同比下跌10%；平均售价上升66.7%至34500元/平方米。期内，集团把握市场窗口，加速销售节奏，重点项目上海万源城、当代艺墅及西安自然界销情理想并为集团带来可观的主要收入来源，销售额分别达到13.74亿元、9.84亿元及8.37亿元，占期内合约销售总额约40.2%、 28.8%及24.5%。

截至报告期末，上实城市开发在建项目共13个，在建面积达312.4万平方米，主要包括TODTOWN天荟、上海滨江城开中心、西安自然界、上海上投新虹及上海上投宝旭等项目。当中，新开工项目主要来自上海莘至城、城行项目、TODTOWN天荟三期及西安自然界，新开工面积约82.10万平方米；交楼项目主要分别为上海万源城、沈阳城开中心及当代艺墅项目，交付面积合共11.00万平方米。