6.17亿!保利、中冶拿下30.5亩三亚CBD商业用地

来源:中国网地产 2019-08-19 17:52:29

近期三亚市东岸CBD总部经济区用地出让加速,据《三亚日报》消息称:今年内该片区地块将全部出让完毕,明年或将出现塔吊林立的新局面。

今日拍出的两块用地位于三亚东岸月川单元,根据三亚市规划用于建设三亚总部经济及中央商务区项目。上午拍出的11亩地块,挂牌起始价22610万元(土地单价2068.5万元/亩), 现场三家单位报名分别为:保利(海南)旅游发展、中冶置业集团有限公司、三亚市太平金服产业投资港合作企业,仅中冶一次出价即以22936万元的该次报价成交( 土地单价2099万元/亩,楼面价5724元/㎡),溢价率1.4%。

下午拍出的19.5亩地块,挂牌起始价38296万元(土地单价1967万元/亩),现场两家单位报名分别为:保利(海南)旅游发展、三亚市太平金服产业投资港合作企业,最终保利以书面报价38800万元成交( 土地单价1993万元/亩,楼面价5979元/㎡),溢价率1.3%。

据此前消息推算,截至目前三亚市东岸CBD总部经济区已成功出让9宗地,总面积约186亩,总价值超30亿元。接下来,年内该片区还将有共计8宗地出让,总面积约约356亩。

据悉,编号三自然资告字〔2019〕11号地块土地性质为其他商务混合零售商业用地(B29/B11,零售商业用地20%、商务金融用地80%),占地面积7285.44㎡(合11亩),容积率5.5,计容建面40070㎡,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高110米。

据悉,该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目,有竞买要求(《财富》杂志世界500强 企业或全国性金融机构或中央企业,并在三亚设立区域总部),投资强度指标≥5465万元( 500万元/亩),自持比例不低于30%,自持部分不得对外整体或者分割销售。

编号三自然资告字〔2019〕12号地块土地性质为零售商业混合其他商务用地(B11/B29,零售商业用地20%、商务金融用地80% ),占地面积12979.46㎡(合19.5亩),容积率5,计容建面64897㎡,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,建筑限高120米。

根据出让条件,该宗地拟用于建设三亚总部经济及中央商务区项目,有竞买要求(《财富》杂志世界500强 企业或全国性金融机构或中央企业,并在三亚设立区域总部),投资强度指标≥9735万元( 500万元/亩),自持比例不低于30%,自持部分不得对外整体或者分割销售。

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