8月9日下午两点，在沈阳市营商环境建设局117室，第九期“营商下午茶”如期举行。

与以往不同的是，此次参加的企业全是房地产相关行业代表——9家地产公司代表，2家银行代表和1家行业协会代表也应邀参加，也是首开的行业专场。

市营商局副局长龙佳一开场就直奔主题：“以往的营商下午茶，多以吐槽方式为主，今天也要开启建议新模式。请在座各位对我们即将推出的营商环境行动计划、亲清政商关系行为准则及区县营商环境评价提出宝贵意见与建议。”

净地不净，配套设施不完善

“净地不净，配套设施不完善是困扰我们公司发展最头痛的问题。上次参加‘营商下午茶’活动反映的一个问题得到了解决，现在另一个项目遇到类似的问题。”沈阳恒联置业集团有限公司总裁李援非道出他们从事房地产开发的苦恼。2010年7月，其集团公司旗下子公司沈阳盛达兴业置业有限公司取得位于某区两块土地，当时该公司以净地摘牌，至今已经9年了，地还是不净。具体情况一是该宗地块内东北角有部分厂区和民房；二是沈阳水务集团自来水五厂的高压架线横贯项目地块之间；三是电力架线有3根线杆在该公司地块内待排迁。同时，该公司还遇到配套设施不完善的问题。

对恒联置业公司遇到的问题，一些房地产开发企业感同身受。龙佳当场要求市营商局三处副处长袁洪涛与相关区及水务集团等单位协调，全力督办，力争早日解决。

倾听合理化建议吸纳推进落实

辽宁保利实业有限公司张涛副总经理提出：“资金监管账户开得太多了，我现在在沈阳有66个账户。能不能一个规划许可证对应一个资金监管账户，在这个规划许可证范围内，每办一个预售许可证可以往里面加楼号加面积，这样方便企业资金监管。

沈阳百益龙地产有限公司开发经理刘博洋建议，营商环境85条政策措施中第14条能否继续深入优化，现“建筑物楼门牌编号审批”办理须有《施工许可证》要件，建议优化流程，取消此要件。

几位代表认为，资金监管压力挺大，外地有按照建安成本进行监管的，沈阳现在是按售价全额监管，能不能定个监管比例，比如按照4500元/平方米这个标准，能包含土地价格加配套费等成本，或者能给开发企业有个自选空间。许多企业还反映，自来水行业垄断问题比较突出，急需有个改变。

对于类似这些对房地产行业共性问题的合理化建议，龙佳认真倾听记录，并当场安排营商一处处长贝绍军归纳整理后，纳入到下一步营商改革举措里，与相关部门研究协调推进落实解决。

沈阳日报、沈报融媒记者高志广、迟敬