北京海淀推出首个绿色居住区指标体系

来源:北京晚报 2019-07-24 15:00:57

本报讯(记者叶晓彦)室内智能报警系统、电动遮阳窗帘、设置小型气象站、小区生态微气候可调节……未来,海淀区的新建保障房项目都将有这样的配置。记者今天从海淀区政府获悉,海淀推出本市首个绿色居住区指标体系,目前已有青棠湾社区C4、C5地块公租房和西北旺新村C2地块棚户区改造安置房两个项目通过该体系评审。该体系未来将覆盖所有新建保障房项目,并向新建商品房推广。

今天上午,记者走进青棠湾社区C5地块,这个地块目前尚未有居民入住。从外观看,小区满眼绿植,便道专门设置了1公里长的跑道,到了夜间还能发光,一点都不像印象中的保障房项目。记者注意到,小区的绿地有些与众不同,所有的区域都没有台阶,所有草坪均低于路面。“小区专门设计了下凹式绿地、雨水花园和植草沟,就是为了让雨水顺着路面可以直接流入草坪。”小区项目负责人李强介绍,“草坪下面也大有文章,一些雨水井都藏在了草坪底下,这样雨水进入草坪之后可以流进雨水井,井里的水通过管线再流入雨水收集池,经过处理后的雨水就可以用来灌溉小区绿植了。”

“没错,这就是海淀区绿色居住区指标体系的其中一个重要特征,小区自行调节生态微气候。”绿色建筑专家陈颖补充道,“你仔细看,小区的铺装都是以浅色为主,这样可以减少地面吸热。所有的地砖都是透水砖,可以通过下渗补充和涵养地下水源,还能通过蒸腾作用调节环境温湿度,改善小气候环境。”

小区的路灯杆上也都有与众不同的设备。据介绍,小区已经实现了公共空间无线全覆盖,发射器就设置在路灯杆上。海淀区绿色居住区指标体系中要求小区要打造便捷智慧生活社区,通过社区APP购物、交费,存取快递有智能快递柜,出入小区单元门有人脸识别系统,停车场可实现电子指示牌引导停车及智能付费等,在这个小区里,这些智慧便捷的生活方式都可以实现。

记者走进一个样板间,客厅的墙壁上挂着一个7寸左右的电子显示屏,通过这个显示屏可以对门禁、安防,甚至窗外的电子遮阳帘进行控制。李强说,如果住户不在家,可以通过显示屏设置“外出安防”状态,一旦住户家中的窗户有动静,安装在窗户旁的报警装置会直接将信号传输到小区的中控室,24小时值守的保安就可以迅速到现场处理情况。

整个小区3790户的厨卫都是采用配装式建筑,“也就是说像拼积木一样,先把材料预制好,再拉进来整体拼装。”陈颖说,所有的房间还设置了集中式太阳能热水系统,位于中控室的能源管理平台可实时监控住区的总体能耗情况。此外,小区还为每户居民预留了负压新风系统,提高室内的空气品质;室外设置小型气象站,可监测PM2.5、温湿度、光照度等情况,并通过APP发送给住户。

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