“无甲醛”网红盘“当代中德·璞誉” 已更名为“当代·璞誉”

来源:中国网地产 2019-07-02 22:37:40

日前,以“无甲醛”装修惊艳成都的“当代中德·璞誉”,已正式更名为“当代·璞誉”。

据悉,璞誉项目原股东之一的四川中德颐年投资有限公司(占股30%)基于其集团战略的调整,将全面退出该项目,其所持有的璞誉项目30%股权现已由武汉当代集团旗下的当代地产收购。目前,璞誉项目股权结构为当代地产持有91%;自然人汪斌9%。当代地产透露,不排除接下来可能会引进具有国企背景的新财务投资人。

此次股权变更后,曾经带领团队在成都成功开发英伦联邦和麓府项目的业界名人——人称“背背裤”的汪斌,仍将作为璞誉项目的董事总经理操盘该项目。

对于此次璞誉项目的股权变更,有业内资深人士解读说,资本是当今房地产开发中最核心的要素,但随着人民生活水平的提高和国家对地产调控政策的深入,市场竞争愈发激烈,已经不是随便做个产品就能卖出去的时代,人民对产品品质有了更高的要求,只有好的专业团队才能打造出好的产品,才能为资本赢得更多的回报。该人士称,当代集团是极具实力的、有深谋远虑的投资人,这次股权变更极大的增强了璞誉项目抗风险能力,而汪斌和他的团队也素以产品能力见长,能给璞誉项目带来非常多的领先市场的全新理念,民企投资人+财务投资人+专业操盘团队,“这样的组合在未来多年都会非常具有竞争力。”

当代方面表示,由于内部股权变更以及项目的追加投入改造等原因,造成项目未能如期开盘,在此向一直以来支持当代·璞誉的朋友及购房者表示由衷歉意。据悉,璞誉首批次133-238平米BIO亲生命大宅,将在7月以全新形象完美呈现并推出,敬请购房者期待。

当代·璞誉作为当代地产布局西南、落子成都的首个项目,同时也是当代地产BIO亲生命产品系首个项目,受到集团高度重视,将承载当代地产产业升级雄心,见证公司实现从传统地产向健康地产进发的华丽转变,是集团极为重要的战略项目。

当代·璞誉位于武侯新城封面位置,占地174亩,是成都主城区最大的单宗住宅用地之一。与市面常见的加装点新风、地暖、净水设备,就号称是“科技”“健康”住宅不同,当代·璞誉首次针对健康地产的开发系统化提出BIO标准,并敦聘国家工业化内装标准制定者、国家级峰会内装团队亚厦股份(002375.SZ),以无甲醛的YAS高分子纳米专利材料作为装修基材,并采用先进的工业化装配式装修工艺,从源头攻克了困扰市场多年的装修污染、特别是装修甲醛污染的难题,以及传统成品房的交付品质难以保证的难题,掀起了一场技术与环保的健康人居革命,让建筑真正回归生命本质。

目前,璞誉已着手向建设部申报成为中国首个“无甲醛”工业化装配式内装示范项目。

遵循BIO规划理念,璞誉还携手澳洲普利斯景观设计集团,回溯东方生活美学,以《诗经》为主题,充分考虑社区的亲生命特性,将项目首层全架空,打造出约8.6万平米(超过12个世界杯足球场大小)意趣横生的立体式(一环、四轴、十一园、三度空间)城市亲生命自然大境。

除了以上市场独一无二的卖点外,项目在总平规划、建筑设计、室内设计、设施设备、园林打造、物业管理等方面,也均处于业界领先水平。

璞誉以极具前瞻性的眼光,定制十大BIO亲生命体系,用新理念、新材料、新工艺,全方位营造生命健康成长所需的至臻空间,誓将打造一个中国健康人居史上的划时代巨作。

当代·璞誉产品解析

1、交通更优:双地铁房

项目距离地铁3号武侯立交站A出口约100m,距离9号线武青南路站约300m,相比竞品项目,轨道交通优势明显。此外,项目地处武侯新城门户位置,周边有五大环线(二环、中环、三环、3.5环、四环)、三大道(武侯大道、永康大道、成双大道),通达全城,畅行四方。

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2、教育更优:名校环伺

项目周边拥有雄厚的教育资源,周总理所创办的“北二外”系学校距离项目约600m,覆盖幼儿园至高中,是以高起点规划、高标准建设、高品质要求打造的公办学校。在璞誉,业主可直享成都北二外系学校。此外,项目周边共有3所幼儿园、6所小学、4所中学,名校林立,优质教育资源全接触。

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3、生活配套更优:几大综合体环绕

项目周边生活配套丰富,武侯吾悦广场和金楠广场与项目均是一街之隔,武侯万达广场距离项目600m,大悦城距离项目1.3km。项目紧邻三大生活圈(武侯新城生活圈、双楠生活圈、红牌楼生活圈),至此开启一站式便捷生活之旅,繁华触手可得。

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相比竞品,除了区位更加占优外,本案产品优势更是明显:

1、室内装修:掀起成品房的产业革命

璞誉与国内顶尖的室内装饰企业亚厦股份(股票代码:002375.SZ)深度合作,彻底解决困扰行业多年的装修品质和装修污染的难题,将掀起一场成品房的产业革命。

璞誉采用高科技的米材料作为装修基材,装修基材不含甲醛,无TVOC等空气污染物,无需空置通凤,当天交付,当天入住。项目采用工业化装配式装修工艺,所有装修部品工厂定制,现场工业化干法施工,不変形、不开裂、不脱落、不翘边、不起鼓、不霉变,让家历久弥新。

璞誉室内设计由台湾首个获得红点大奖的大师张清平领衔,代表了国际领先的设计水准。

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璞誉交标样板间实景拍摄

2、规划和园林:首层全架空,打造8.6万平米的“诗经”主题园林

本案住宅占地155亩,为主城区最大单宗住宅用地之一,容积率仅3.0。我司摒弃近亿元利润,将155亩住宅用地首层全架空,打造出市场罕有的8.6万平米立体园境(超过12个世界杯足球场大小)。这样的手笔,是目前市场绝大多数项目根本无法做到的。

项目以中国的诗经文化为设计意境,打造出一环四轴十一园+三空间的园林,使居住者能最大程度的贴近自然,返璞归零,回归生活之根本。

一环:1000米健康环形跑道

四轴:三横一纵的景观轴,8.6万平米中庭景观

十一园:11个诗经主题园中园

三空间:可观、可游、可品的地上架空层泛会所;囊括泳池、戏水池,羽毛球场,篮球场,社区商业等地下多功能活动区,以及十一大园林空间。

在建筑布局上,璞誉采用了围而不合的布局,通过科学的规划,既充分利用了土地资源,又让业主可以享受超大园林景观,抑或是无敌的视野,项目楼间距最小约40米,最大约380米,与上述竞品项目相比优势明显。

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3、建筑设计和高标准材料:

在建筑设计上,本案采用新亚洲风格,现代元素和中国传统文化相结合,颜值超高。在建筑用材上,项目亦无比严苛。

★建筑立面:建筑下面四层采用顶级石材莱姆石干挂,主体部分采用与保温层相结合的新型石材,更保温、降噪、耐腐蚀不褪色,防火等级更高、重量更轻、不易脱落、安全性能更好等多重优势,确保健康奢适的居家生活。建筑主要横向线条采用铝合金,还有进口马赛克以人工的方式进行施工,不仅难度极大,用材量和资金耗费更远远高于用正常板材用料。更独具匠心的是,马赛克的颜色也进行了精心搭配,运用黑、灰、金及香槟金等四种颜色,使建筑更显灵动、富有生命力,赋予建筑无限尊贵感。楼栋单元间采用铝合金仿木纹百叶雕花作为竖向切割线条,自然而原始的质感,更突显璞誉亲近自然的建筑本性;建筑顶部以紫铜图腾包边,气势不凡。精质工艺甄造建筑,使整栋建筑气度不凡,更彰显生活的专属尊贵感。

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★阳台:即便是阳台这个被无数开发商忽略的死角,璞誉也倾注心力进行营造。阳台的墙面,璞誉将外立面上使用的铝板和马赛克延续铺贴进来,观感手感极好;阳台顶棚采用仿木纹铝板吊顶,而绝大多数开发商的阳台顶部采用石膏板吊顶甚至直接刮灰,质感极差;阳台栏杆采用了大面积的夹胶玻璃和极具质感的铝型材压顶。这些高品质材料的运用,不仅让业主以上帝视角俯瞰城市成为一种尊享,也让各种仰视建筑的挑剔眼光找不到一丝死角。

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璞誉交标样板间实景合成图

★门窗:璞誉采用了厚度为2mm的铝合金型材,结合三玻两腔中空low-E玻璃:铝合金厚度达到2mm,比市场常规铝合金材料更厚重,质感更强;项目临街住宅均采用三玻两腔low-E玻璃,玻璃厚度6mm、空腔12mm,隔音降噪效果更好,极大提升了隔音、隔热、防辐射、防紫外线功能。

★户型设计:独立电梯入户

通过设计师的巧妙构想,璞誉绝大部分户型实现了独立电梯入户,还让业主拥有了不计产权的私享电梯厅空间,让业主拥有更加尊贵的体验。

4、设施设备:国内国际名品汇集

★24小时新风净化系统及除湿系统:璞誉新风系统采用美国霍尼韦尔品牌。作为美国NASA指定的环境控制系统供应商,也是在全球拥有众多技术专利的新风制造企业,霍尼韦尔新风系统为璞誉业主全屋24小时不间断送风换气,极致过滤PM2.5微粒,烟雾、异味、细菌等空气污染物质,驱除室内甲醛等有害气体。成都地处盆地,湿气聚集不易散发。璞誉根据城市特性与居者需求,配置霍尼韦尔除湿加湿控制系统,精准有效地控制空气中的湿气,让室内空气湿度保持最符含人体健康的状态。

★智慧温控系统:全屋标配,卫生间有地暖,厨房有空调

璞誉智慧温控系统,采用世界领先供热系統制造商之一、百年历史品牌:德国菲斯曼地暖及中国空调业“世界名牌”格力中央空调。这套体系采用了更多新技术,让体感舒适度较传统温控系统有了明量改善,用户使用成本更低,且技术成熟后维修保养更加便捷可控。而且,璞誉的地暖为全屋地暖,连卫生间也进行了铺设。璞誉的中央空调,也通设到了厨房,为业主创造出一个无死角的健康舒适空间。

★多重水净化系统:璞誉采用闻名全球的净水设备生产商,美国百诺肯净水系统,将健康直饮水系统搬进家家户户。作为美国水质协会(WQA)会员之一,百诺肯净水系统以超美国well标准,结合机械过滤、动电学吸附和物理吸附的高效能过滤器,从前端到末端多重过滤,层层净化,确保有效去除水中的各种杀虫剂、铅、汞、MTBE、PCBS、毒杀芬、VOCs污染、余氧及具副产物等,保留天然的矿物质,从源头保障每一位家人的日常饮水安全。

  ★智能家居系统:璞誉精准把握居者的智能居住需求,采用北京钓鱼台七号院等中国奢宅同款智能家居品牌——法国 Lewin(雷盎),打造安防系统、智能照明、智能窗帘控制、智能空调控制、智能新风控制、智能地暖控制、可视对讲等多重奢宅御用智能家居系统…满足居者全方位生活需求。

 ★五重安防系统:璞誉配备小区边界安防监控系统、入户门铃可视对讲系统、入户摄像头监控系统、视频APP监看、家中一键报警系统,五重安防体系,居家生活舒适安心。

5、公共空间打造:极致奢华

★地下活动空间:项目利用地下空间为业主提供了丰富的运动空间,一个国标级泳池、两块国际标准篮球场、两块国际标准羽毛球场……将健身设施放到地下空间,不但增加了地面的园林景观,也让运动的喧闹对整个社区的干扰降到最低。

★地下停车场:璞誉项目地下停车场装修奢华,尺度开阔,设计新颖,实用性强,同时配有充电桩和储物柜;在细节上强化视觉体验,柱子均采用金属包边。

(除了园林下沉广场,整个地下空间平均分布多个采光井,满足地下自然通风及采光的同时,采光井位置还会种植植物及设计装饰,在地下空间也可尊享地面室内体验。)

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璞誉地下停车场效果图       

★首层全架空:基于成都的盆地属性,璞誉约155亩住宅用地首层全架空,减少地面湿气对住户的影响;同时,架空层根据老中青幼不同生命所需,打造休憩、娱乐、健康等全龄泛会所空间,结合绿城物业的管家式服务,全方位满足每一位家人的需求。

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璞誉架空层效果图       

★入户大堂:璞誉项目充分考虑居者归家动线,将愉悦的归家体验付诸实践,以高于标准的严格要求,打造地上、地下双入户大堂,地下室迎宾灯光系统,独立电梯入户,声光控LED线槽灯+摄像头,即可体验“回家即是享受的开始”。

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璞誉一层入户大堂效果图               璞誉负一层入户大堂效果图

6、极致的全方位服务:

在物业服务上,璞誉敦聘“中国物业服务百强满意度领先企业”——绿城物业,以私人管家物业为居住者提供周到竭诚的物业服务。绿城物业秉承“人文理想主义”精神,沿袭 “真诚、善意、精致、完美”的企业核心价值观,以物业服务为根基,以服务平台为介质,以智慧科技为手段,凭借 “中国物业服务百强满意度领先企业”等各项殊荣,荣获业内高度认可,业外一致好评。绿城物业,结合璞誉诗经主题园林,为业主定制打造五大文化生活方式服务。从四点半学堂,到休闲瑜伽,养身素食,老年活动社群,绿城物业以至优至享服务,于不同年龄阶段家人以温馨邻里情和健康风尚的生活方式。

同时,基于当代集团旗下的产业,璞誉项目还将围绕和渗透于生命的各个维度,着力关注生命健康、生活方式、生存体验,为业主提供更为广阔和细致的服务。


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