近日，瑞金市有市民向本台记者反映，称购买了瑞金市站前商业广场一期店铺和公寓，本应于2018年3月1日前交房，至今已逾期13个月，银行按揭办不了，相关配套设施建设也一直处于停工状态。瑞金市住房和城乡建设局相关负责人回应称，出现这些问题主要是股东之间有矛盾。

业主：交房时间逾期13个月 银行按揭办不了

2017年4月，家住瑞金市的钟女士花了13万多从瑞金市长鹏房地产开发有限公司购买了站前商业广场一期店铺，首付6.6万元。根据合同约定，出卖人应当在2018年3月1日前向买受人交付该商品房。令钟女士苦恼的是，目前已经逾期13个月，银行按揭办不了，配套设施也无人施工。

定钟女士告诉记者，根据商品房购买合同第十二条逾期交付责任约定，逾期超过90日，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之二，这样算下来违约金也有一万元。钟女士称“光买了一期店铺和公寓的业主就有310位，现在二期还在卖，也办不了按揭。”

与钟女士有相同遭遇的还有市民邱先生。2017年4月，邱先生付全款32万元在站前商业广场一期购买了店铺，当时买的时候是现房，现在也交不了房，算下违约金也有2万多元。业主们曾多次找开发商交涉，可一直没有下文。

开发商：9月底前可以交房违约金按合同办理

据了解，瑞金站前商业广场由赣州坤盛置业有限公司和瑞金市长鹏房地产开发有限公司共同开发，一期工程于2016年9月动工，2017年4月正式对外销售。

对于业主反映的问题，赣州坤盛置业有限公司相关负责人余厚生告诉本台记者，因为项目旁边有国防光缆，通过市政府领导的出面协调，2018年9月份才移走，导致交房时间逾期。目前只差节能保温工程还没做好，预计在今年9月30日前可以交房，绿化和其他基础设施在整体验收的时候会做好。关于银行按揭贷款一事，交房后业主可以在建设银行办理，逾期违约金按合同办理。

瑞金市长鹏房地产开发有限公司相关负责人杨金华说，住建局对于此事出台了相关文件，文件中也说的很详细。

住建局：逾期交房主因股东间存在矛盾 已暂停办理网签业务

瑞金市住房和城乡建设局副局长宋贤椿告诉本台记者，瑞金市站前商业广场地块是由瑞金市长鹏房地产开发有限公司花1800万元购买的，经中间人牵线搭桥后由赣州坤盛置业有限公司投资开发。关于逾期交房问题，是因为股东之间存在矛盾，观念理念不一致。关于银行按揭问题，是因为开发商个别股东征信有问题，中国建设银行已经准入，将有效解决银行按揭的问题。

目前住建局已经对站前商业广场项目暂停了商品房网签业务，该项目已经卖出460套，还在售的有445套。

宋贤椿向记者提供了一份关于站前商业广场一期工程信访问题协调会议的纪要，纪要显示：（一）合作投资方坤盛公司必须在2019年5月13日前全面进场施工，如违约，坤盛公司在2019年5月20日前向一期每户业主先期支付2000元违约金；（二）长鹏公司、坤盛公司承诺在2019年9月30日之前交付站前商业广场一期物业，并承诺尽可能将交付时间前移。（三）长鹏公司、坤盛公司承诺按购房合同约定交付时间支付延期交房违约金，并在办理交付时一并结清。

业主：开发商多次言而无信 期盼问题能早日解决

业主钟女士称告诉记者，2018年7月25日，赣州坤盛置业有限公司就给过一期业主一份承诺书，承诺2018年11月1日前办理银行按揭，2018年12月1日前可以交房。

2018年11月12日，瑞金市长鹏房地产开发有限公司也给了业主一份承诺书，承诺2019年2月28日前达到商品房交付的各项条件，如未按时交付，将按购房时签定的合同约定条款承担相关违约责任，并于2019年3月1日至2019年3月15日完成赔付工作。时至今日，这两份承诺书成了废纸。

部分业主向记者表示，希望这次开发商能恪守这份会议纪要中的承诺。

瑞金站前商业广场到底何时能交房？本台也将继续关注。（记者谢宝武 钟文）