快读|禹洲地产:合约销售与营收均创新高 布局六大都市圈

来源:中国网地产 2019-03-29 00:50:17

3月28日晚,禹洲地产发布2018年业绩公告。公告显示,2018年度,禹洲地产实现合同销售额560.0亿元,同比增长38.9%;合同销售面积为370.3万平方米,销售均价约为每平方米15125元。

2018年,长三角区域是禹洲合约销售贡献的主要区域,合约销售总额约为336.2亿元,占集团合约销售总额的60.0%。其中,上海、合肥、杭州、南京及苏州为长三角合约销售贡献主要城市,合约销售金额为295.7亿元。

营收同比增12% 归母净利润同比增26%

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报告期内,禹洲地产实现收入243.1亿元,同比增长12.0%;毛利为74.7亿元,同比下降2.8%,毛利率约为30.7%。

其中,物业销售收入为236.3亿元,同比增长11.4%,占总收入的97.2%;物业投资收入2.4亿元,同比增长74.3%;物业管理收入4.2亿元,同比增长27.0%;酒店收入0.2亿元。

得益于财务费用及所得税支出的下降,禹洲地产的净利润同比增长19.2%至37.3亿元,归属母公司股东的约为35.0亿元,同比增长25.6%。

现金充沛 偿债压力较小

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截至期末,禹洲地产的现金较期初增加115.7亿元至271.6亿元,足以覆盖164.3亿元的一年内到期负债。

此外,同比提升33.9%至137.5亿元的合约负债约占总负债的14.7%。

土地储备:布局六大都市圈

禹洲地产在“千亿征程 • 全国深耕”的土地策略下,在长三角、海西、环渤海、粤港澳大湾区、华中及西南这六大都市圈进行深耕布局。

报告期末,禹洲地产的土地储备总可供销售建筑面积约1738万平方米,123个项目,分别分布于六大都市圈共28个城市,平均楼面成本约为每平方米4812元。

业绩看点

2018年,禹洲地产引入华侨城(亚洲)作为公司第二大股东,合同销售额与总收入均创下历史新高,千亿征程再进一步。

禹洲地产的物业投资收入在期内有大幅增长,同时较低的财务费用,与充沛的现金对其利润与偿债有益。

在土地储备方面,禹洲地产充分发挥收并购的优势,积极寻求收购与合作项目,以降低土地获取成本。

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2018年度,禹洲地产实现合同销售额560.0亿元,同比增长38.9%。
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