全球投资者青睐马德里高端住宅

参考消息网3月25日报道 西班牙《世界报》网站3月22日报道

报道称，至少从法国房地产中介巴恩斯公司公布的最新报告来看，马德里是最好的高端住宅投资地之一，它不仅在2019年的投资目的地中排名第三，而且在2018年全球豪华地产买家和投资家最感兴趣的50个城市中排名第十。

谁买这些高端住宅？买主几乎很少有变化。拉美买家数量最多，占到“70%”，其中委内瑞拉人、哥伦比亚人和墨西哥人占到绝大多数。据巴恩斯公司马德里负责人安娜介绍，最近几个月委内瑞拉买主有所减少，相反墨西哥买主不断增多，洛佩斯当选墨西哥总统后，促使墨西哥资金流向马德里房地产。巴西投资者也在增加，在钱贝里和萨拉曼卡区买高端住宅的巴西人尤其多。

报道介绍，据统计，马德里高端住宅的价格在80万欧元（1欧元约合7.6元人民币）到300万欧元之间，2019年该市高端住宅价格将增长2%左右，达到每平方米7000欧元左右。相关人员介绍说，与其他欧洲国家的首都相比，马德里房价较低，在市中心购买大房子成为可能。

报道称，在马德里拥有180家待售待租房产的巴恩斯公司正在研究新的豪华住宅开发项目。该公司2018年的全球销售额增长16.7%，达到49亿欧元，客户数量增长6.6%。

报道称，与此同时，巴塞罗那因为2017年10月的独立公投失败引发地区分裂危机，其房地产市场地位下跌，被排除在吸收最多投资的房地产目的地之外，至今没有恢复。

相反，里斯本巩固了自己作为全球最幸运的新投资目的地的地位。实际上，整个葡萄牙的房地产一片欣欣向荣。由于生活质量高、气候良好、环境安全、美食多多、居民热情好客，首都里斯本和波尔图在2019年全球房地产主要投资目的地的排行榜中名列榜首。它的地理位置、政治稳定性和较低的生活成本也是吸引投资者的理由之一。

报道介绍，巴黎和伦敦也在报告中占据突出地位。英国脱欧对伦敦房地产市场的影响尤为明显，伦敦房地产市场的价格变得更加便宜，而且交易放缓。多年来一直将伦敦作为其投资首选目的地的高端住宅投资者现在已将目光投向巴黎、柏林或法兰克福等其他欧洲城市，这些城市已开始感受到房地产价格的变化。