老姐妹们游北海庆祝拿到房产证。

加油站已拆除3间违建房。

捧着自家房产证不舍放手。

因小区东门外代征绿地上建有大量商业设施及不少违建，令小区难达35.4%的绿化率规划要求，石景山区八角街道金辉苑小区160余户居民难办房产证。去年10月29日，本报以《入住10年为何难办房产证》为题，报道代征绿地上商业设施及违建情况，呼吁相关部门介入调查并解决。北京市园林绿化局，石景山区委区政府、八角街道，以及该区规土、建委、城管等部门及时介入，多方协调，至目前，43号楼50余户居民顺利拿到房产证，49号楼的百余户居民有望今年6月底前发证。

居民领到房产证喜不自禁

大红封面、烫金的国徽图案及下面“中华人民共和国不动产权证书”大字，摩挲着自家的房产证书，今年70岁的韩女士久久不舍得放手。房产证内，第一页右上角印有一个方形二维码，下面盖有“北京市规划和国土资源管理委员会不动产登记专用章（石景山）”公章，建筑面积栏内显示有“80.79平方米”等内容。“盼10年了，找过各级政府、各个部门，还打过官司，这下终于拿到手了。感谢北京日报深入调查并反映我们的呼声，感谢邻居们的努力和坚持。”2月27日下午，韩女士同其72岁的老伴儿高兴地说。

该小区43号楼的孟女士也拿到了自家房产证。她同韩女士等10余位老姐妹一起，赶到北海公园，排成一列，将房产证高高举起，同远方的白塔合影。

记者了解到，目前，金辉苑小区43号楼50余户居民均领取了自家房产证。“我们都很激动，大伙儿的努力没白费。”“感谢北京日报，感谢政府多方协调。”居民们喜不自禁。

金辉苑小区建于1999年，建有7栋住宅楼，共有居民700余户。该小区当初是北京市琅山苗圃出土地、北京奈伦房地产开发有限责任公司建设。购房的160余名琅山苗圃职工中，有50余户入住43号楼，100余户入住49号楼。小区东门外，规划有一处代征绿地，但因地上遗留有建筑设施，后又有加盖违建，致小区绿化面积减少，绿化率难达标，从而直接导致160余户居民难以办理房产证。

进入2018年6月，随着北京市琅山苗圃划归另一家单位，因担心单位变更影响房产证办理，160余户居民焦急万分，四处投诉。“即便目前，每天投诉也有百余次。一天不解决，投诉便一天不停止。”一居民称。

“其实43号楼早已进行实地勘测，准备好了办证手续，只是当初设计是160余户职工一同办理房产证，故一直拖至现在。”北京市琅山苗圃一负责人称，在解决了43号楼50余户居民的房产证事宜后，目前，苗圃等多方正补齐相关资料，配合石景山区规土、建委等部门，尽快为49号楼100余户居民办理房产证。

设“专班”解决办证难

2月26日15时许，杨庄北区居委会老街坊社区议事厅，八角街道办负责人第三次向小区居民代表通报房产证办理及代征绿地腾退情况：区里给出了房产证办理时间表，要求规划部门指导并协助琅山苗圃在3月8日前备齐相关材料，要求建委两天内完成审批，3月21日前完成实地测量及备案，3月底前完成初始登记，并争取6月底前，为49号楼百余户居民办好房产证，“好消息第一时间告诉大家。希望下次开会时，我们就来给大家发房产证了。”该名负责人话音未落，现场响起居民代表们的热烈掌声。

好消息来之不易。背后是北京市委市政府、北京市园林绿化局，以及石景山区委区政府及规土、建委、城管等各部门的多次磋商及协调。

记者了解到，2018年11月8日，石景山区政府办公会专门研究该小区百余户居民房产证办理难等问题。该次会议研究制定了启动拆违、设立专门班组办理房产证等工作方案，并制定了相关部门同居民的沟通机制。

此后，2018年11月13日及2019年2月20日、2月26日，八角街道办事处3次在杨庄北区居委会老街坊社区议事厅召集居民代表，同相关部门面对面，沟通协调房产证办理及代征绿地上建筑设施腾退问题，听取居民意见。“在不突破原则的前提下，政府介入，为房产证办理清除障碍。”八角街道负责人承诺。

在了解到居民担心琅山苗圃所存资料不全、影响房产证办理等问题后，2月26日上午，石景山区一负责人召集该区规土、建委、城管、街道等部门，专门听取了琅山苗圃就有关资料提供面临的问题，询问其办证难度。竣工资料、设计图纸，看哪个部门有，缺什么就补什么。要求一件一件、一项一项解决。会上还成立了专门班组，该名负责人任组长，规土部门任副组长，其他相关部门为成员单位,专门解决居民办证难问题。“相关程序规定，不动产登记备案应由建设方主动申请，但‘专班’确定，规土部门主动联系并指导琅山苗圃办理，并联系勘探、设计等相关部门，克服障碍，在不突破原则的前提下，为居民办理房产证。”八角街道办负责人还说：“遗留问题我们来办，不能让居民来背。”

绿地上违建一年内拆清

记者了解到，代征绿地上的建筑设施腾退与违建拆除，已同百余户居民房产证办理分开。“各自单独运行。”八角街道办负责人表示。

针对居民投诉，结合北京市园林绿化局相关情况说明，北京市规划和国土资源管理委员会已会同石景山区城管部门现场调查，明确了绿地上加油站、汽修厂两家企业的违建面积，并由城管部门立案拆除。

本报报道推出之后，该区城管部门介入，督促汽修厂拆除了其西侧两层楼南部约300平方米违建厂房，加油站也自拆了3间由彩钢搭建的仓库及工具房。

记者了解到，该地块已由北京市琅山苗圃向石景山区园林绿化局移交，并保证一年内拆清地上违建。

本报记者 张淑玲 通讯员 旭东 文并摄