踏着年的尾声，尽管近期阴雨绵绵，随着初春的脚步越来越近，楼市回暖信号也正式打响，现已有12个城市相继出台楼市新政，全国楼市松绑大潮正式来袭！

自2018年12月18日、19日，菏泽、广州先后取消、放宽限售政策，随后南京降低社保门槛、西安全面取消社保、常州取消购房面积限制、大连取消落户房屋转让限制、南京深圳二手房增值税的附加税减半等12个城市，正式进入“楼市调控松绑”模式。

这些出台新政的城市中，既有北京、杭州、合肥之类的一二线城市，也有菏泽等三四线城市，可谓是覆盖面很广。

一、   社保门槛降低，落户购房更轻松

2月14日，南京发布《南京市积分落户实施办法》，其中，落户的社保缴纳门槛，由“2年内连续缴纳社保”变为“累计缴纳社保不少于24个月”，落户门槛大大降低。同样降低社保门槛的大连市，也由此前的1年减至6个月的社保便可落户。

相比下，西安全面取消社保要求，显得更加激进，将原“长期在本市市区就业并拥有合法固定住所人员落户”和“购房落户”两项政策合并，其中购房落户不再受社保年限和购房时间、面积的限制，可谓是大幅度地释放了本地购房需求！

二、   二手房增值税减半，刺激市场交易

在楼市的整体调控政策中，二手房一直相对较严苛，但最近，南京调整了二手房增值税等相关税费，将增值税及附加由过去的5.6%减为5.3%，相当于买卖二手房的成本大幅度降低！

同样增值税附加税有变动的，是深圳二手房对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税等附加税，再一次刺激并促进了房地产市场流动性。

三、   楼市调控继续宽松，利好不断来袭

2019年初，多个城市已打响了楼市松绑的强烈信号！这对于还在观望的购房者来说，现在是时候放下犹豫，考虑下手！

而在霸都合肥，不管市场如何风云骤变，总能成为爆款红盘的禹洲•中央城，屡屡瞩目全城，圈粉无数。这款爆款红盘，究竟有着怎样的魅力，轻松俘获购房者们的“芳心”？

北二环旁

速达大城人生

禹洲·中央城三期位踞新蚌埠路与物流大道交汇处，主城优质生活区。近邻地铁1号线延长线（在建中）物流大道站，纵享集北二环路、物流大道、新蚌埠路、铜陵路、铜陵路高架于一体的“两横两纵一高架”体系。丰沃的板块与交通价值，使禹洲中央城拥有傲领新站的资本。

（禹洲·中央城 三期效果图）

22万方潮流商业

吃喝玩乐购一站式尽享

禹洲·中央城三期，毗邻其自建的建筑面积约22万方潮流商街。涵盖建筑面积约5.5万方中央大街、建筑面积约6万方天河茂、建筑面积约10万方银河PARK。现一期中央大街，已成功入驻欧尚咖啡、万达影城、老乡鸡、麦当劳、吉祥如意等品牌。未来待天河茂、银河PARK的成功运营，势必为每一位业主带来精彩纷呈的购物氛围与精彩的商业体验！

（禹洲·中央城 天河茂效果图）

臻制全龄园境

归家步步有景

禹洲·中央城三期以新亚洲风格的造园匠艺，臻制绿色宜居社区。以一环一轴四庭院的整体规划，让归家成为穿越花园的旅行，每一刻休闲时光都与自然亲密接触。约1030米环社区漫步道、约140米中央景观轴、约770㎡全龄段儿童活动中心、约438㎡多功能活动空间、约488㎡成人活动中心、约240㎡宠物乐园等全龄公园系统、中央景观雕塑、休闲廊架、社区全WIFI覆盖、室外防水插座、有氧物森系统等诸多全龄生活细节，让老有所乐，幼有所学。以全龄社区的舒适生活，悦享美好。

（三期 全龄园境示意图）

在这楼市回暖的关键时机，

下手要稳，选房要准，

禹洲•中央城邀您亲自莅临，

品鉴大城优居人生！

“猪联璧合，礼禹倾心”送金猪吊坠的活动火热进行中！

2月14日-2月28日，

前往禹洲•中央城成交客户，

便有机会抽取价值约2000元的品牌金猪吊坠一对！

数量有限，先抽先得，

快来把金喜抱回家吧！

建筑面积约110万方城市综合体

三期升级之作 全城热销中

建筑面积约80-115㎡精致装修空间

均价14800元/㎡

建筑面积约25-204㎡社区商铺 启幕繁华

销售中心：新蚌埠路与物流大道交汇处