1月25日，在湖南政协云的委员值班室里，一则以“第四代住房的发展”为主题的互动话题，引发了委员和网友的广泛关注。

什么是第四代住房？第四代住房好在哪里？网友纷纷在主题下留言，有的甚至还想请值班委员上传图片，以便能更直观地了解。

当日值班委员是民革界别的湖南省政协委员周敏，在湖南省政协十二届二次会议中，这份《关于大力推动我省第四代住房发展的建议》也作为民革湖南省委的集体提案进行了提交。

住房走到今天，已经历了三代。第一代茅草房，第二代砖瓦房，第三代电梯房，包括到目前为止的所有住房，而未来第四代庭院房，其主要特征是：每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物。

周敏介绍，首批在四川成都落地的第四代住房，就引起了社会各界的广泛关注。第四代住房作为一种能显著改善人居环境的绿色住宅建筑业态，具有让市场、政府、城市居民共赢多赢的市场价值，具有很强的可复制性，对推动湖南省商品住宅业供给侧结构性改革，推进建筑领域绿色发展，具有重要意义。

“从网友的留言也能看得出，大家对第四代住房非常关注，只是目前对于推广第四代住房还面临着一些政策问题。”周敏告诉记者，当前还没有对第四代住房的权威定义，也包括第四代住房的绿色建筑标准，对应支持房地产市场分类调控、支持改善需求的政策以及支持第四代住房的建筑设计防火规定等等。

“第四代住房作为住宅建筑的新生事物，需要政府组织规划、建设、园林、国土等部门，以及行业协会、房地产开发企业、专家学者等，从经济效益、社会效益、生态效益等方面进行研究论证，创新提出第四代住房建设的地方标准。根据成本测算，第四代住房总造价与第三代住房相当，但减去公摊后，套内实得面积要远高于第三代住房。因此，在销售定价上需要比第三代住房高出一定的比例。”

因此，提案建议湖南可以本着“标准先行、品质提升”的原则，围绕“解决制约绿色建筑领域发展的瓶颈问题”，总结推广第四代住房建筑模式、成功经验，加快城市绿色建筑发展。在城市新建建筑中全面执行绿色建筑标准，推进绿色建筑发展量质齐升。同时，组织对已建、在建、拟建第四代住房采用的绿色建筑元素开展系统研究，为绿色住宅建筑发展奠定基础。科学界定第四代住房的建筑定义，明确第四代住房的绿色建筑地方标准，探索推出针对第四代住房的差异化的定价政策，制定支持第四代住房的建筑设计防火规定，鼓励旧城改造项目采用第四代住房建筑模式。

“如果能将别墅、北京胡同街巷以及四合院都整合在一起，搬到空中，建成一座座空中城市，这样，使居住既实现了别墅和四合院的全部功能，又使建设不占地方，可建在城市中心任何地方，那该多好！这便是第四代住房。”周敏笑着告诉记者，眼里充满期待。