2019年1月24日下午，海南省房地产风险防范和加强房地产市场监管工作电视电话会议在海口召开，会议强调，要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产调控政策的连续性和稳定性，确保调控目标不动摇、力度不放松、政策不走样。防范房地产风险和加强房地产市场监管的责任主体，要严明政治纪律和政治规矩，增强“四个意识”、坚定“四个自信”，做到“两个维护”，以高度的责任感，坚定不移、不折不扣贯彻落实好中央和省委、省政府关于做好房地产风险防范和加强房地产市场监管的决策部署。

亿翰认为：此次海南房地产风险防范和加强房地产市场监管会议是坚定不移落实“房主不炒”理念的具体表现，在中央调控主基调保持不变的情况下，海南省积极落实地方主体责任，坚持因城因地制宜、精准施策，保持调控政策一致不放松。同时会议提出“防范房地产风险和加强房地产市场监管”，也进一步落实了2019年1月21日习近平总书记在“防范化解重大风险”专题研讨班上“加深对提高防控能力、着力防范化解重大风险，稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制方案”的理念。

此外，海南2019年1月9日出台关于《海口市人民政府进一步稳定房地产市场的通知》政策，明确指出“1、暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅；2、2018年4月22日20：00后户籍迁入该省的居民家庭只能购买1套商品住宅；3、加强商业、办公项目管理”，其中，暂停企事业单位购房，既能防止当前中小企业贷款条件放松的环境下，借贷资金流入房地产市场，又能为稳定房地产市场打政策补丁。因此，通过总结2019年海南出台的系列关于楼市调控政策，我们认为，短期内海南房地产市场调控政策很难出现明显的松动迹象。

未来或有更多城市积极夯实地方主体责任，响应中央一城一策号召，根据地方实际需求进行政策的调整或深化，致力于维护好房地产市场正常发展秩序，保障居民合理住房需求，实现“居者有其屋”。

来源：亿翰智库