1质押/解除质押

截至2019年1月11日18时，本周共有6家房地产企业办理股票质押，4家房地产企业办理股票解除质押。

莱茵体育：1月3日、7日及9日，控股股东莱茵达控股将2016年1月12日质押给平安银行杭州分行的2500万股、1620万股、1000万股，合计5120万股公司股份办理了解除质押，并分别于同日向南洋商业银行进行质押。

万通地产：1月4日，控股股东万通控股将2017年12月14日质押给四川信托的5400万股公司股份办理了解除质押。

海航基础：1月4日，控股股东天津大通向天津信托质押了2733.65万股公司股份。

中洲控股：1月4日，控股股东中洲置地分别向华融证券、国信证券合计质押1549万股公司股份。

中天金融：1月7日，控股股东金世旗控股将2017年质押的约1.42亿股公司股份办理了解除质押。并于同日向恒丰银行无锡分行质押约2.44亿股公司股份。

全新好：1月8日公告，控股股东汉富控股1月2日向泓钧资产管理质押1000万股公司股份。

万科A：1月8日，控股股东钜盛华将2017年3月9日质押给平安证券约8076.84万股公司股份办理了解除质押；并于9日向平安证券质押6486万股公司股份。

附：本周房地产企业质押/解除质押情况

2融资

本周，共有13家房地产企业进行融资发行，累计境内融资153.26亿元人民币及境外融资3.7亿美元。

光明地产：1月4日，成立一笔规模7亿元资产支持证券。共分为3个品种，其中优先A1级配额2亿元，发行利率5.5%，到期日期为2019年10月26日；优先A2级配额4.5亿元，发行利率6.5%，到期日期为2021年10月26日；次级配额0.5亿元，不进行转让。

阳光城：1月4日，境外子公司阳光城嘉世国际作为发行人，上市发行一笔规模1.2亿美元高级担保债券，发行利率12%，起息日期为2019年7月2日，期限1年。

富力地产：1月7日，上市发行一笔规模10亿元超短期融资券，发行利率5.66%，起息日期为2019年1月4日，期限3个月；另外于1月11日，上市发行一笔规模15亿元超短期融资券，发行利率5.5%，起息日期为2019年1月10日，期限9个月。

鸿坤房地产：1月7日，上市发行一笔规模5.5亿元公司债券，发行利率7.5%，起息日期为2018年12月18日，期限4年。

建发股份：1月7日，控股股东建发集团作为发行人上市发行一笔规模10亿元中期票据，发行利率4.3%，起息日期为2019年1月4日，期限3年。另外于1月10日，上市发行一笔规模10亿元超短期融资券，发行利率3.4%，起息日期为2019年1月9日，期限9个月。此外，公司控股子公司建发房地产作为发行人发行一笔规模7亿元超短期融资券，募集资金已于1月10日到账，发行利率3.7%，起息日期为2019年1月10日，期限9个月。

华侨城A：1月8日，上市发行一笔规模20亿元中期票据，发行利率4.57，起息日期为2019年1月7日，期限3年。

新城控股：1月8日，上市发行一笔规模10亿元中期票据，发行利率6%，起息日期为2019年1月7日，期限3年。

红星美凯龙：1月9日，上市发行一笔规模26亿元资产支持证券。共分为3个品种，其中，18红美A1配额22.89亿元，发行利率5.8%；18红美A2配售2.11亿元，发行利率6.3%；18红美次配额1亿元，不进行转让。起息日期均为2018年12月17日，期限18年。

金科股份：1月9日，上市发行一笔规模12亿元短期融资券，发行利率6.5%，起息日期为2019年1月8日，期限1年。

新力地产：1月9日，上市发行一笔规模2.76亿元公司债券，发行利率7.5%，起息日期为2018年12月24日，期限3年。

珠江投资：1月9日，上市发行一笔规模15亿元公司债券，发行利率8%，起息日期为2018年12月28日，期限5年。

力高集团：1月10日，公司连同附属公司担保人就发行2.5亿美元票据与瑞信、瑞士银行、巴克莱及东方证券就票据发行订立购买协议，发行利率13.5%，起息日期为2019年1月22日，期限1年。

厦门国贸：1月11日，子公司国贸地产作为发行人上市发行一笔规模3亿元超短期融资券，发行利率4.04%，起息日期为2019年1月10日，期限9个月。

此外，金地集团近期召开董事会议，审议通过了将申请新增加注册发行债务融资工具总规模不超过200亿元，其中，短期融资券和超短期融资券可在注册额度内循环发行。债务融资工具的期限最长不超过20年。

滨江房产拟发行总规模不超过30亿元供应链资产支持专项计划，计划发行续存年限不超过2年，主要对象为上游供应商、施工方对公司及项目公司应收账款作为基础资产。

碧桂园服务拟拟以先旧后新方式进行股份增补配售，配售规模约2.5亿美元，其公告称将按每股11.61港元配售约1.69亿股，而碧桂园物业同时发行相同数额新股，由主席杨惠妍旗下必胜全部认购，本次配售是公司自上市之初首次通过配股融资。

附：本周房地产企业融资情况

3回购、增持及限售股解禁

本周，共有4家房企于公开市场进行股份回购，7家房企获控股股东增持。

阳光城：截至1月4日，公司以每股不高于5.56元，不低于5.14元，回购543.88万股，耗资2875.12万元。

中电光谷：1月7日至9日，公司以每股最高价不超过0.445港元，不低于0.41港元，合计回购547.2万股，合计耗资233.44万港元。

沿海家园：1月8日，公司以每股均价0.24港元回购98万股，耗资23.76万港元。

格力地产：截至2019年1月9日，公司以每股不高于4.28元，不低于3.92元，累计回购2401.19万股，耗资约9834.68万元。

附：本周房地产企业回购情况

朗诗绿色集团：1月7日、10日，获主席田明场内以每股均价约0.94港元、0.97港元，合计增持18.4万股，合计涉资约17.37万港元。

深振业A：1月8日公告，公司控股股东远致投资2018年10月31日至2019年1月7日间于场内增持2700万股，增持均价5.3元，涉资1.43亿元。

渝太地产：1月8日，获主席张松桥场内以每股均价2.5港元增持14.6万股，涉资36.5万港元。

雅居投资控股：1月9日，获行政总裁吴福华场内以每股均价0.174港元增持20万股，涉资3.48万港元。

中骏集团控股：1月9日、10日，获主席黄朝阳场内以每股均价约2.93港元、2.97港元合计增持1000万股，合计涉资2948.17万港元。

汉港控股：1月10日，获主要股东汪林冰场内以每股均价0.172港元增持74.2万股，涉资12.76万港元。

银亿股份：1月10日公告，被控股股东银亿控股1月3日至10日间在场内以每股均价约3.05元减持144.18万股，涉资440.32万元。

海航投资：1月10日，获控股股东海航控股场内以每股均价2.58元，增持38.7万股，涉资99.94万元。

附：本周房地产企业增持情况

华侨城A：公司2015年非公开发行的约8.52亿股限售股将于1月7日上市流通，上市流通后，公司流通股总股本比例将由74.91%提高至85.29%。

香江控股：公司限制性股票激励计划第二个解锁期可解锁95.4万股将于2019年1月7日上市流通，上市流通后，公司流通股总股本比例将由87.48%提高至87.51%。

附：本周房地产企业限售股解禁情况

4收并购

银亿股份：1月4日公告，公司全资子公司宁波银恒拟向中国奥园全资附属公司上海奥誉置业转让控股子公司安吉银瑞房地产66.47%股权，股权转让价为8739.82万元，受让方承接出让方及出让方关联公司基准日前在目标公司及目标公司子公司已形成的股东借款本金及利息、其他应收款合计5.75亿元，上述金额总计6.63亿元。转让完成后，公司不再持有安吉银瑞房产任何股权。

辰兴发展：1月4日公告，公司间接全资附属辰兴房地产拟向西双版纳昊缘旅游收购西双版纳景缘投资余下51%股权及贷款，总代价5.45亿元人民币。其中，股权代价3.94亿，贷款利息1.51亿元。收购完成后，公司将拥有标的公司100%股权。

云南城投：1月4日公告，公司拟以200万元收购民生喜神文旅（天津）所持有成都民生喜神20%股权。收购完成后，公司持有成都民生喜神100%股权，其将成为公司全资子公司。

新城市建设发展：1月6日公告，于2018年12月30日，公司控股70%子公司畅阳投资以总承担7117万元收购珠海祺田全资子公司腾顺实业39.12%股权。包括缴足股本、贷款及代价。收购完成后，公司将拥有珠海市腾顺实业39.12%股权，将分类为“于联营公司权益”，并使用权益会计法于综合财务报表内入账。

我爱我家：1月7日公告，公司全资子公司云百大地产拟收购控股子公司百大集团野鸭湖房地产40%少数股权。标的公司是云百大地产与公司关联方华夏西部合资企业，云百大地产持有3000万元出资计60%股权，华夏西部持有其2000万元出资计40%股权。完成后，野鸭湖房地产将成为公司全资子公司。

凯德集团：1月7日，公司宣布与一家非关联第三方公司成立合资公司，其持股50%，己方斥资27.52亿元收购浦发大厦约70%面积，将作为种子资产投入至公司即将成立的增值型私募房地产基金。收购部分地上总建筑面积约4.18万平方米。

首创钜大：1月8日公告，公司附属公司上海钜礐以7484万元向湘江新区文旅出售长沙欢乐天街首创奥莱项目30%股权。

百年人寿：1月8日，公司变更股东公告显示，大连万达将持有的9亿股，占公司总股本的11.55%，转让给绿城中国全资附属公司绿城房产。完成后，绿城房产接替大连万达成为公司第一大股东。

豫园股份：1月11日，公司或其指定下属子公司复珈实业拟3100万元收购复地投资持有的复地资管100%股权。复地投资系郭广昌实际控制企业，因公司与复地投资均为郭广昌实际控制企业，公司与复地投资构成关联法人，故本次交易构成关联交易。

苏州高新：1月11日，公司控股子公司地产集团拟与恒泰置业及南京仁远联合投资设立项目公司"恒捷建设"，共同开发地产集团2018年12月6日竞得的苏州一宗土地。项目公司注册资本10亿元。其中：地产集团出资5.1亿元占比51%；恒泰置业出资3.4亿元占比34%；南京仁远出资1.5亿元占比15%。

附：本周房地产企业收并购情况

5人事变动

粤泰股份：1月3日，杨树平辞任总裁职务，将继续担任董事长及相关董事会专门委员会委员。李宏坤获委任总裁职务，董事会秘书蔡锦鹭获委任副总裁职务。

佳兆业集团：1月4日，张建军辞任副主席兼执行董事职务，辞任后将成为公司高级顾问。

保利发展：1月6日，王健辞任副总经理职务。

深深房A：1月8日，宋博通辞任独立董事职务。

新华联：1月8日，白峰辞任副总裁职务。

泰禾集团：1月10日，因拟到控股股东泰禾投资任职，郑钟、朱进康辞任副总经理职务，李斌辞任财务总监职务。

华业资本：1月11日，王剑聪辞任职工监事职务；张曦获委任职工监事职务。

附：本周房地产企业人事变动情况

6大宗交易

皇庭国际：1月9日，发生1笔大宗交易，成交292万股，成交金额1369.48万元。

附：本周房地产企业大宗交易情况