“完善租购并举的住房制度。”1月24日上午，北京市人民代表大会第一次会议明确指出，发展住房租赁市场特别是长期租赁，推进集体建设用地建设租赁住房。鼓励产业园区建设职工集体宿舍，多渠道解决城市运行和服务保障行业务工人员住宿问题。着力推进已供地290万平方米共有产权住房和600万平方米商品住房建设，尽快形成市场供应。建设筹集各类保障性住房5万套，完成棚户区改造2.36万户。

·大事件·

北京坚定调控决心不动摇

延续去年“3.17”以来逢涨必查、逢炒必办的严格执法原则，针对1月有媒体调查发现部分中介和融资担保公司联合个别银行购房“加杠杆”的现象，1月23日由相关部门组成的检查组来到位于海淀区的两家房地产经纪机构门店检查。北京市住建委表示，今年，北京市将坚决贯彻落实党的十九大关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，坚定调控决心不变、力度不减。特别是媒体报道和群众投诉举报的违规主体，实施综合打击、精准打击，确保3.17以来的系列调控政策措施持续落到实处，进一步巩固和强化房地产市场调控成效。

·企业·

融创闯入房企“四强”

据2017年12月31日克而瑞发布的最新数据显示，融创中国单月合同646.9亿元的销售额，登顶房企单月销售额榜首。2017年四季度，融创中国完成合同1575.7亿元，成为当季销售最多的房企。

2017年融创中国实现全年合同销售额3620亿元，同比增长140%，行业排名自2016年底的第七名跃升至第四名，四强格局自此确立。

在融创中国董事会主席孙宏斌看来，规模房企发展正在迎来“钻石时代”，融创则是通过战略发力紧紧抓住机会，坚持高端精品，坚持买好地。

·环京·

天津宣布引进人才可“租房落户”

2018年1月，天津宣布实行引进人才“租房落户”政策，对本人或直系亲属无名下合法住房的，可在其长期租赁房屋所在社区落集体户口。

“人才争夺战”涉及租房政策、户籍政策、购房政策等等，背后反映出各大城市对于人口尤其是人才的争夺，留住人口尤其是人才城市才具有竞争力，这是政策最重要的意义。全国多地出台人才引进政策，被认为是楼市限购开始变相松动。但即便如此，也决不意味着楼市限购取消的大限已到。

对此，住建部也明确表态，2018年将毫不动摇地坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，将毫不动摇地坚持房地产市场调控目标，毫不动摇地坚持调控政策的连续性稳定性，严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房。

·土地·

开年土地供应不降速

2018一开年，北京土地市场即延续了去年快速的供应节奏。截至1月17日，北京共成交11宗土地，成交金额超300亿元，包括8宗经营性用地。值得关注的是，在活跃的土地供应市场中，成交价格则降温不少，低溢价率及底价成交成市场主流。

开年半个多月，北京土地市场快速进入“工作状态”。截至1月17日，北京共成交11宗土地，成交金额超300亿元，包括8宗经营性用地。据北京市规划和国土资源管理委员会官网消息，2018年1月4日到2月6日，北京将推出26宗土地，其中23宗为住宅地块，远远超过去年同期。

·商业·

凯德集团出售20个购物中心

2018年开年，来自新加坡的上市公司凯德集团出售作价83.65亿元的20个购物中心，接盘者为由印力、万科和Triwater组成的无关联第三方，这成为2018年商业领域单个大型并购。值得注意的是，这20家商业地产分布在19个城市，其中大部分位于三线城市。

作为收购方，印力集团方面在公告中表示：“收购上述商业地产，有助于提升我们商业网络的广度及深度，下沉核心区域市场及周边城市群。”而凯德集团方面则回应称：“此次交易有利于优化集团资产配置和集中资源，所获资金将用于在中国继续投资优质物业，进一步强化凯德集团在华五大核心城市群的业务布局。”