高端居者历来对城市资源和景观资源同等重视，对于他们来说，这是对他们所追求品质生活的完整诠释。匹配城市精英需求的大平层的出现，将会为精英阶层人士带来更多品质生活的选择。

福布斯评选出的“2017世界十大奢侈住宅”中，大平层住宅独占七席。2017年中国一线城市10万元/㎡以上的住宅共成交5889套，其中大平层占比高达95%。当下，中国财智精英在进行自身物业资产配置时，更愿意将配置重点放在资源稀缺的城市住宅，加剧了城市人群对于真正优质的住宅品牌的争夺。

中心大平层占据了整个城市核心的地段，这里集聚着城市的资源和高端的圈层。大平层以其地段及居住体验的优势，为高端阶层以及外籍人士所青睐，成为大多数高端人群的宜居住宅之选。

而住宅的价值，除了刷新房价记录外，他们更要起到一个带领作用：产品素质做到整个城市的顶级水准，更要不断创新和颠覆自我；关键是能定义城市人群的生活方式。

无论是获得“2014年度全球最佳高层奖”的意大利米兰“垂直森林”还是代言“自然与城市最适宜的居住距离”的纽约ONE57公寓，不仅是全世界最吸引富豪的豪华大平层产品，更诠释了最新生活方式。面积、景观、配套，所对应的就是空间、资源和生活。

因此，唯有舒适度之大，才可称大平层。我们可以发现这些大平层产品都有如下优势：

必取一城繁华

地段真正的含义在于享受紧邻市中心的便利，但又保持一定距离。大平层大多落位城市内核地段，占据商圈核心，高效的交通系统带来出行的便利；发达的金融和商业带来更加舒适的生活享受；优质教育、医疗资源的集中，带来生活的便捷；良好的环境、公园等配套，带来生活休闲更多选择。

用大空间设计生活

媲美别墅面积的超大户型设计，确保了精英阶层每一个提升生活舒适度想法的实现。种种对于品质生活的追求，必然是要建立在大面积的基础上，只有大面积才可以最大限度地满足生活舒适度。

大平层的空间设计上以家庭为核心，以人的需要为主要设计方向，给予人无尚的尊贵感，所以在人们生活的核心区域以及所使用几率较多的区域进行扩大性设计，让居住者对空间的感受更为强烈。

（金科九曲河实景图)

实现别墅空间扁平化

大平层不仅仅是为空间量体上提供解决方式，而是设计充分利用平层优势，并借鉴别墅住宅的空间划分理念，通过将别墅功能的“平面化”。

（意境图）

赋予别墅生活中最难能可贵的室内交流空间，一家老小住在一层内感觉更亲近，彼此守望。全套房的设计，带有独立的生活空间，也使家庭成员拥有合理的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。

（效果图）

追求一户一世界的胜境

高端居者历来像重视城市资源一样重视景观资源。大平层之所以能呈现非常高端的居住体验，是因为它早已超越了居住属性的特质，将城市景观资源和社区配套也统统纳入其中，打造出“一层一世界”的空间视野，尽显豪门大家风范。大平层能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。

想象自己在城中的高处，拥有一座专属的天幕。在这座空中的天幕里，俯瞰脚下，这是人生的胜境。

看过世界后，发现这或许也是金科想为都市人实现的梦想，把天幕与大平层结合，打造颠覆式的人居住宅天幕大平层。

赋予梦想-离星空更近的天幕

源于生活空间，天幕大平层来源于金科研发人员的生活空间推演。金科金茂·九华粼云的天幕之所以可以称为天幕，有如下几个细节：

天幕做了围合式的设计。围合，是诞生在中国数千年文化里的“归属感”，也是东方建筑不可缺少的形态。金科金茂·九华粼云天幕的三面，由客厅、书房和卧室围绕，成为家庭成员发生交集，产生交流的核心空间。

在高层生活中有两个户外的场所，上面没有顶的叫露台，还有就是在客厅外面的阳台，一般是在1.8-2.4米的空间。从户型图上看，金科金茂·九华粼云的天幕面积不小，即使是面积最小的户型，天幕使用面积也有10平米，最宽的地方达到20米多。

三层9.6米挑空阳台，40㎡的空中花园赋予业主无限想象空间。业主届时可以在这个天幕里种树，达到城市森林的效果。也可以做成儿童乐园、健身室、工作间等等,打造各种丰富生活的可能。夏夜里，躺在竹椅上，摇着蒲扇，啃西瓜，抬头望星空的场景不再是梦想。

赋予灵韵-东方美学中的现代极简主义

金科金茂·九华粼云的立面完美演绎了东方古典与现代极简的结合，在贵阳，引领人居变革，定义生活的新方向。

（九华粼云效果图）

呈-外观的优化革新

采用玻璃幕墙与金属质感相融合，整体建筑多用流动的曲线形式，从美感上要比方正的建筑高级不少，更有现代格调。大面积透光玻璃，配以米白色铝板线条和屋顶，将景观视野和采光通透做到最大的同时，也为整栋建筑增加精致感，暗部使用灰色涂料将虚实明暗明确区分，整体精致有序。

（九华粼云效果图）

韵-“腰线”的设计

水平向线条，效果饱满而不轻飘，这源于流线型性感腰线，演绎自中国古代文化的神韵。配合玻璃效果，整个立面轻盈而丰满。在追寻对称的前提下，进一步演绎，长短不一穿插镶嵌的横向线条形成灵动的效果。

（九华粼云效果图）

赋予精致-城市中的艺术花园

金科是地产艺术景观的先驱者。金科金茂·九华粼云将山、水、林、居的概念融入艺术花园的景观系统也是一次前所未有的革新。

（九华粼云效果图）

金科金茂·九华粼云利用本身场地地势的高差与建筑位置围合出若干个子场地。在景观设计中，根据场地的空间尺度，做到大空间大打造，小空间小打造，形成以三轴五园中心为主，辅以合围式布局小场景，结合山、水、林、居的概念，建立有秩序的景观结构，打造有格调的现代生态居所。

（九华粼云效果图）

艺术的花园赋予生活的不同，炎炎夏日里，到旱喷体验夏日的清凉，与水嬉戏，感受一场生命的律动。闲暇时分，与爱人牵手漫步栈道，听风呢喃，感受大自然的呼吸。走走停停，与自然融为一体，感受浪漫过后的岁月静好。

（九华粼云效果图）

赋予个性-人性化的私享泛会所

金科金茂·九华粼云的另一个革新，是在首层设置为架空层，打造成业主的公共活动空间，并尽可能的与场地内的园林打通，形成一个大整体。

（九华粼云250㎡架空平面图）

架空层大约5米挑高，计划打造3000平的架空层公共空间，供约920户业主使用。除了基本的健身房和活动配套等设施，还充分考虑了老人和儿童的活动空间。可改造空间很大，这里可以是儿童活动室、可以是社区会客厅、也可能是书吧等等。同时，架空层的功能打造紧密结合景观设计进行处理，让业主在城市中独享一片绿意和情趣。

赋予生活-立体270℃空中花园

金科是多重景观系统的缔造者。多维度打造立体式的景观简直得心应手。无独有偶，这种手法同样出现在金科金茂·九华粼云的景观设计中。空中天幕的绿植、架空层的花园与居住区域的景观三位一体，构成建筑与景观，自然生态与建筑的相互渗透和。

赋予智慧-创新智能人居系统

传承于金茂成熟的智慧住宅系统,采用魔镜系统，实现智能场景的控制和互动,将家里安防系统启动，保障业主家里实时安全,配备智能旋转半球摄像头、主卧和客厅电动窗帘、智能插座、智能开关、智能马桶、温湿度传感……

让智慧科技融入生活，为大平层的生活奢享便捷无忧。

金科金茂·九华粼云

为定义未来人居新方向

金科一向注重产品创新，追求工匠精神。强大的产品力是其修筑业界护城河的不二法门。长年不断地顺应市场推出前端化的产品，金科一度成为各大房企竞相学习的对象。

（金科九曲河实景图）

金茂基于对城市潜能的远见，整合国际领先的优质资源，引进合理互生的城市规划理念，实现区域功能和城市活力的全面提升。

（九华粼云效果图）

一座城市的敬仰

2018年6月，金科以6000元/㎡的楼面地价外加25200㎡的配建设面积，拍下了马鞍山地块。这算是创造了贵阳楼市的一个记录，也让很多人震撼了一把最后，金科引入了金茂来共同打造这个项目，也就是现在的“金科金茂九华粼云”。

（九华粼云效果图）

一个圈层的世界

物以类聚，人以群分。这是一条恒久不变的社会定律，城市居住群更加不会例外。金科金茂·九华粼云源自对峯层人士居住文化的深度考究，将传承数百年的院落大宅复刻到泉湖板块。金科金茂·九华粼云希望能够给高端人士提供一个理想的居住环境，从产品到服务，都充分匹配财富人群圈层社交生活的需要。

（金科九曲河实景图）

谱写人居新标杆

金科+金茂产品依山傍水大平层的面世，让传统依山傍水式的生活回归，满足都市人对于乌托邦式的田园诗意居住需求的追求，使他们不用在大平层和别墅的选择中徘徊。同时也印证了城市住宅在经历了简单功能型、功能改善型、综合配套型三大阶段之后，正在向第四代“人居生态型”发展，即让住宅回归人性，与自然共生。

（九华粼云效果图）

这是金科与金茂战略性新产品金科金茂·九华粼云想带给人们的全新生活方式，以传统文化为魂，时尚先锋为骨，颠覆传统人居，铸就城市大平层产品。

（九华粼云效果图）

观山北，九华粼云效果图建面120-260㎡天幕大平层，VIP卡火热办理中。