南海子公园超11平方公里的氧吧，南苑森林湿地公园的规划，北京大兴国际机场2019年正式通航，以及新机场高速、南中轴路、京台高速，投向京南这片生机勃发的沃土。

注：各界嘉宾论道中央公园别墅区。

12月20日，在位于京南核心区瀛海板块的海晏春秋，一场主题为“手握北京 握手世界”的论坛登场，来自文化界、传媒界、企业界和设计界的嘉宾共话南城嬗变，一起前瞻中央公园别墅区的大幕拉开。

注：论坛嘉宾及参会媒体品鉴项目。

京南蝶变迎来新格局

区域的发展离不开城市规划的先行，聚合力强大的区域引擎，则将给区域发展带来不可限量的想象。尤其是北京大兴国际机场的通航，让各位嘉宾都看好京南区域未来将感受的利好。

在嘉宾看来，对比北京首都机场和中央别墅区的关系，更有理由看好以瀛海、南海子公园为核心的新高端居住区的兴起。北京大兴国际机场规模和效率都将预期超越首都机场；与此同时，从国贸到金融街丽泽商务区的发展，城市核心区的发展也超越了中央别墅区形成时的城市条件；加上新机场高速、京台高速、南中轴路和地铁8号线、S6号线、亦庄线等构成的便捷交通网络，这都将支持瀛海、南海子板块的升级：向内便捷享受北京城市优质资源，向外对接新机场带来的全球机遇。

根据最新消息，连接瀛海板块和城市核心区的8号线三四期部分路段已经于12月20日开始试运行。

两大绿肺强化京南板块宜居条件

对比瀛海、南海子板块和北京城墅板块的基础条件，有嘉宾认为，绿色生态基础将是该板块兴起的一大IP。

类似中央别墅区拥有温榆河的自然条件，亚奥板块拥有奥森公园的生态加分，如今的瀛海、南海子板块的绿色生态条件更是有过之而无不及。

南海子公园整体规划建设面积超过11平方公里，相当于4个颐和园，接近两个奥林匹克森林公园。

阿龙还着意提到，南海子公园本身是历史上有名的皇家苑囿。当历史底蕴遇到现代文明，加以现代生态造园手法，南海子公园本身的生态价值、文化价值都是不可估量的。南城，高端基因荟萃，在南城发展高端别墅是“有史可循”的。

而除了南海子公园，北京南部还规划了39000亩的南苑森林湿地公园。未来，这两大公园将成为南城的两大绿肺。

刘素京等嘉宾提到，绿色居住是当下高端居住的必备要素，符合人居趋势的发展。瀛海、南海子板块的前景必然将是公园环绕、绿意浓浓。加上南海子板块高端别墅项目的兴起，中央公园别墅区实至名归。

北京维拓时代副总建筑师崔伟还介绍了国外大都市的发展经验。在崔伟看来，在更新的科技基础上，后发的城市区域往往具有更多“复兴”优势，价值成长迅速。

近年来，包括远洋、世茂、首创等品牌开发企业纷纷进驻中央公园别墅区板块。从大亦庄板块到南海子公园周围，前有远洋天著、中信墅、紫禁壹号院等别墅项目，如今又有海晏春秋再树区域标杆。中央公园别墅区已经显现雏形。

注：北京远洋副总经理范宇歌介绍“春秋系”产品理念。

北京远洋副总经理范宇歌指出，海晏春秋承袭了远洋“春秋系”高端产品理念，以“城市与资源的融合”“自然与建筑的融合”“生活与健康的融合”的核心理念，致力打造精神享受和物质享受境合于一的传世美好居住空间。海晏春秋着力打造的合院产品，就契合了国人传统的院落居住情节，可以实现有天有地、独门独院的生活场景。

海晏春秋项目总经理丁健介绍，站在北京高端别墅市场发展多年的基础上，海晏春秋力求创新。在把握当代健康生态居住的趋势基础上，引入有“建筑界奥斯卡”之称的WELL建筑标准理念，从7大体系、105项健康标准着手打造高品位人居产品。

山水比德副总裁利征也表示，海晏春秋在设计过程中，注重居住者的功能性诉求，注重观照居住者的社交空间、更自然健康的外部居住形态，因此格外注重相关生活场景的打造。